Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 1 pièce - 33 m²

MARSEILLAN 34340 | Ref : 69162

97 000 €

Appartement 1 pièce - 33 m² MARSEILLAN
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 97 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

IDÉAL ET SPECIAL INVESTISSEURS EN RESIDENCE DE TOURISME - Lagrange Grand Bleu Vacances - Résidence La Grenadine - Rue Jacques Brel, 34340 - MARSEILLAN-PLAGE, France -

Vente avec le bail commercial - LMNP - Bien vendu meublé - Bail actuel sans droit de séjour/occupation - Formule avec occupation possible contre une diminution de loyer.

DROIT DE SEJOUR et AVANTAGES
Jusqu'à 4 semaines par an :
Une semaine de la 3ème semaine de juin à la 2ème semaine de juillet
Une semaine de la 3ème semaine d'aout à la 1ère semaine de Septembre
2 semaines de l'ouverture de la résidence à la 2ème semaine de juin ou de la 2ème semaine de Septembre à la fermeture de la résidence

L'ouverture de la résidence s'étend des vacances de Pâques aux vacances de la toussaint.

Il est possible de moduler ces périodes.
Limité à 2 semaines en juillet et août.
Le droit de séjour peut être utiliser pour occuper l'appartement ou en bourse d'échange.

Le propriétaire bénéficie d'une réduction de 20% sur les résidences LAGRANGE et 10% sur les autres (non cumulables si promotion déjà en cours)

EMPLACEMENT
La résidence Lagrange Vacances LA GRENADINE est située à 50 m de la plage (accès direct) et à 1 km du port. Elle est composée de 90 maisonnettes accolées, inspirées de celles des pêcheurs qui bordent l'étang de Thau.
Entre l'étang de Thau et la mer, à 8 km du Cap-d'Agde, 17 km de Sète, 55 km de Montpellier, idéalement situé, Marseillan offre plus de 10 km de plage de sable, mais aussi de nombreuses activités à pratiquer en famille.

VILLA DE TYPE T1 et STATIONNEMENT EXTERIEUR
Dans la bâtiment A, une villa de type T1, au rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 33.22 m² environ et la jouissance exclusive d'un terrasse de 8,10m² et d'un jardin de 11,05 m² environ. Le prix de vente inclus une place de stationnement extérieur.
Les photos ne correspondent pas au logement. Reportage photos en cours.

REVENU LOCATIF
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer trimestriel actuel est de 1 131,95 euros Hors Taxes par trimestre (TVA sur les loyers 10%). Soit, un loyer annuel de 4 527,80 euros Hors Taxes. Le loyer est indexé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC.

GESTION LOCATIVE assurée par LE GROUPE LAGRANGE
Fondé en 1876, LAGRANGE est devenu un spécialiste incontournable de la location de vacances. Au départ agence et revue immobilière, LAGRANGE s'est diversifié dans les années 60 vers la location saisonnière, qui est aujourd'hui sa principale activité. LAGRANGE propose des séjours au ski dans tous les massifs français, mais également en Suisse et en Autriche et un grand choix de résidences, d'hôtels, de campings, etc. en France, en Espagne, au Portugal, en Autriche, en Suisse et en Croatie.
Entreprise à vocation européenne, LAGRANGE compte 5 centrales de réservation basées en France, en Suisse, en Allemagne, en Angleterre et en Belgique.

RÉSIDENCE
La résidence Lagrange Vacances LA GRENADINE est située à 50 m de la plage (accès direct) et à 1 km du port. Elle est composée de 90 maisonnettes accolées, inspirées de celles des pêcheurs qui bordent l'étang de Thau.
Chaque maisonnette est équipée d'une kitchenette avec micro-ondes, plaque vitrocéramiques, lave-vaisselle, la climatisation, une terrasse couverte avec un salon de jardin.
Services : Une piscine et une

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 33 m²
  • Equipements

    • 1
    • 1
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

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