Description du bien

« MAISON DÉJÀ SOUS COMPROMIS »

Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ?
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o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)
o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.
o Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)
o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale
o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)
o Nos ATOUTS :
? CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier
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? Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360o
? Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET
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EXCLUSIVITÉ sur la commune de Saint-Just-Chaleyssin, au centre du village. dans un environnement calme.
Maison de plain-pied avec agrandissement garage et étage de 2007, très bien entretenue et rénovée. La surface est de 150 m2 habitable sur une parcelle de terrain plane, piscinable, de 1097m2.
Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 43 m2, avec cuisine américaine entièrement équipée, séjour et coin salle à manger. Vous trouverez également de plain-pied 3 chambres de 9,5, 11 et 17,5 m2 et un bureau de 10,6 m2.
Toutes les pièces sont très lumineuses et disposent toutes de portes fenêtres.
Une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 20 m2 chacune, avec velux.
A l'extérieur, vous apprécierez, le jardin entièrement clôturé et arboré. Belle terrasse avec accès direct du salon. Un grand garage de 27 m2, avec arrivée d'eau et évacuations, complète ce bien.
Les prestations comprennent : menuiseries PVC double vitrage, sous faces et bandeaux pvc, volets battants, chauffage par poêle à granules et radiateurs à fluide caloporteur, portail motorisé, isolation des combles et de la façade récente, tout à l'égout ...
Enfin la maison se situe au calme et au centre du village. L'école, le ramassage scolaire, la micro-crèche sont à proximité. Les commerces du centre, banque, pharmacie et boulangerie sont à 5 minutes à pied.
DPE : C
GES : A
AVIS DE L'EXPERT : CETTE MAISON SPACIEUSE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLLE RECHERCHANT LA PROXIMITÉ DES COMMERCES ET COMMODITÉS.
Ce bien vous est proposé par Nicolas Raymond, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 799 862 743 Référence annonce : 3222 Les honoraires sont à la charge du vendeur