Description du bien

« MAISON DÉJÀ SOUS COMPROMIS »

Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ?
Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME !

o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)
o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.
o Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)
o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale
o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)
o Nos ATOUTS :
? CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier
? DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.
? Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360o
? Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET
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? Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay
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EXCLUSIVITÉ, sur la commune d'ARTAS, au calme, à 30 minutes de l'aéroport de Saint Exupéry et 45 minutes du centre-ville de Lyon.
Maison individuelle bien entretenue de 122m2 habitable + véranda 20 m2 sur une parcelle de terrain de 1765m2
Sur 2 niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant la cuisine équipée et la salle à manger. Vous accédez depuis ces dernières à une belle véranda de 20 m2, vue sur la piscine. Vous trouverez également une chambre de plain-pied d'une surface de 14 m2.
Un garage, un espace cellier et une cave complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10, 10, et 16 m2, un espace salon de 18 m2 avec accès sur le balcon. Un WC séparé et une salle d'eau complètent ce niveau.
Côté extérieur :
Le terrain de 1765 m2 est arboré et entièrement clôturé. Une piscine de 8X4 couverte vient agrémenter le jardin.
Un double garage de 55 m2 avec fosse, vous permettra de stationner deux véhicules ou de vous en servir comme atelier. Les prestations comprennent : Les menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chaudières fioul et bois, adoucisseur d'eau, ballon eau chaude électrique récent, portail électrique, interphone, ...
La maison est équipée de panneaux solaires. Revente à EDF pour environ 1200 euros / an.
Assainissement individuel à prévoir.
AVIS DE L'EXPERT : CETTE MAISON AU CALME, AVEC BEL EXTÉRIEUR OFFRE UN CADRE DE VIE PAISIBLE.
Ce bien vous est proposé par Nicolas Raymond, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 799 862 743 Référence annonce : 3222 Les honoraires sont à la charge du vendeur