Description du bien

« APPARTEMENT DÉJÀ SOUS COMPROMIS »

Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ?
Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME !

o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)
o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.
o Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)
o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale
o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)
o Nos ATOUTS :
? CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier
? DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.
? Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360o
? Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET
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EXCLUSIVITÉ, VIENNE HYPERCENTRE,
A deux pas des commerces et commodités, 240 mètres de la gare, dans un immeuble ancien de caractère.
Appartement de type T4 d'une surface de 95 m2, au 1er étage sur 3, à rafraichir entièrement.
caves et un grand grenier.
Avec sa double exposition, cet appartement est très lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine de 12 m2, une salle à manger de 20 m2 et trois chambres spacieuses de 11,5, 11,5 et 16 m2. Une grande salle d'eau de 7 m2, un cellier et un WC séparé complètent ce bien.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec les parquets massifs, les belles hauteurs sous plafonds et la cheminée.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont individuels et assurés par une chaudière GAZ.
Concernant l'immeuble, il est très bien entretenu et aucuns travaux ne sont à prévoir. Le montant des charges s'élève à environ 80 euros par mois. Syndicat de copropriété bénévole. Seulement 4 lots d'habitation, 1 par étage.
Montant de la taxe foncière : 754 euros.
DPE : F
GES : D
 
AVIS DE L'ÉXPERT : IDÉALEMENT SITUÉ ET AVEC UN TRES BEAU POTENTIEL CET APPARTEMENT VOUS SEDUIRA.
 
Ce bien vous est proposé par Nicolas Raymond, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 799 862 743