Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 1 pièce - 38 m²

GRENOBLE 38000 | Ref : 42157

125 000 €

Appartement 1 pièce - 38 m² GRENOBLE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 125 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Exclusivité Grenoble les quais St Laurent :

Superbe et charmant appartement T1bis de 38m² situé dans la rue Saint Laurent en bord de l'Isère.

Entièrement rénové, ce bel appartement aux beaux volumes se dessine à travers une grande pièce à vivre de 22m² attenante à une alcôve dédiée à la chambre avec placard intégré.
Dans le prolongement du séjour se profile une cuisine entièrement équipée. Il dispose également d'une salle d'eau équipée et d'une cave dans la cour de l'immeuble.

Actuellement loué 530€ hors charges + 17€ de charges sur provision sur une durée de 3ans jusqu'en décembre 2024.

Édifié au début du siècle dernier, ce bel immeuble aux caractères anciens a bénéficié d'un ravalement de façade en 2017 et révèle un certain calme par sa composition à taille humaine.

Situé dans le nouveau quartier aménagé des quais de l'Isère, ce coquet logement profite d'un emplacement privilégié au coeur d'une ruelle piétonne avec un accès direct au centre ville. par la passerelle St Laurent.

Coup de coeur assurée, idéal pour investisseurs profitant de la proximité du CHU et de la faculté de médecine.
Transport : Bus et tram.
Quartier : Quartier des quais entièrement réaménager et favorisé par l'animation des commerces et des restaurants. A 5mn à pied au coeur de la ville par l'accès direct au pont de l'Isère.
Immeuble : Immeuble de 1900 ravalé en 2017.
Ce que nous aimons :
La qualité du logement.
Ses volumes et son aménagement intérieur
Le quartier vivant et animé par les commerces de proximité
L'accès rapide au centre ville par le pont de l'Isère.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 702 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris).
Année de construction de l'immeuble : 1900.
DPE : 183 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Didier RAVIX - 06 24 59 34 26 - fonciere etoile - 1 place Hubert Dubedout - 38000 Grenoble.
Nos honoraires : http://www.fonciere-etoile.fr/metier/honoraires-agence

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 38 m²
  • Equipements

  • Consommation énergétique

    183
    31
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021

Contacter l'agence

AGDA FONCIERE ETOILE

1 PLACE HUBERT DUBEDOUT
38000 GRENOBLE

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