Description du bien

Nous vous proposons en exclusivité à la vente un superbe 4 Pièces refait à neuf en 2020 qui se trouve 14 Rue Paul Janet à Grenoble, à deux pas de la Caserne de Bonne.

Son étage élevé, 6ème avec ascenseur, et son exposition Sud Est vous permettront de profiter pleinement de son balcon.

Son grand hall d'entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie avec la cuisine ouverte et entièrement équipée.

Les trois chambres sont exposées Ouest, et deux chambres disposent d'un placard de rangement.

La salle d'eau avec douche à l'italienne est bien agencée, vous y trouverez le branchement pour la machine à laver et le chauffe-eau récent.
Les toilettes sont séparés.

Vous serez séduits par ses prestations : menuiseries en double vitrage, cuisine moderne, luminosité.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, elles sont de 1 344 € par an.
La taxe foncière est de 1 600 € à l'année.

Ce bien sera libre dès le 1er Décembre 2022.
Transport : La ligne de Tram C, arrêt Gustave Rivet, est à deux minutes à pieds. Cette ligne conduit sur le campus Universitaire de St Martin d'Hères.

La ligne de Tram A, arrêt Albert 1er de Belgique, est à 2 minutes à pieds. Cette ligne vous permettra de rejoindre l'hypercentre de Grenoble en 2 arrêts en passant par la grande bibliothèque Chavant, ou encore la Gare de Grenoble.
Quartier : Le secteur est idéalement placé, vous trouverez tout à proximité !
Pour les courses vous avez le CARREFOUR, SPAR ou encore le PICARD.
Le parc Paul Mistral est tout proche et vous permettra de profiter de la verdure.

Vous pourrez bénéficier dans le quartier du ticket résident, il vous permet de stationner sur toute la zone autour de votre habitation pour 12€/mois.
Immeuble : Son accès est sécurisé par un interphone.

Il dispose d'un local à vélos et il est raccordé à la fibre optique.
Ce que nous aimons :
Son agencement, sa modernité.
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 170.
Nombre de lots total de la copropriété : 170.
Charges courantes annuelles de copropriété : 1 344 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Année de construction de l'immeuble : 1967.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Gabrielle FERIES - 06 69 27 24 75 - bugey immobilier - 11 boulevard Agutte Sembat - 38000 Grenoble.
Nos honoraires : http://www.bugey-immobilier.fr/metier/honoraires-agence