Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 3 pièces - 58 m²

SASSENAGE 38360 | Ref : 66600

115 000 €

Appartement 3 pièces - 58 m² SASSENAGE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 115 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Nous vous proposons en exclusivité à la vente, un 3 Pièces de 58 m² situé au 2 Chemin de Fontaine à Sassenage.

Il se trouve au 2ème étage avec ascenseur.

Son entrée dessert une belle pièce de vie avec balcon exposé Est, une cuisine avec loggia deux chambres, un salle d'eau avec douche et des toilettes séparés.

Les menuiseries sont équipées de double vitrage en PVC.

Une cave en sous-sol est incluse.

Les charges de l'immeuble sont de 1 210 € à l'année, elles comprennent le chauffage.
La part récupérable auprès du locataire est de 878 €.

La taxe foncière est de 1 110 € par an.

L'appartement est actuellement loué au prix de 630 €, charges comprises.
Un congé pour vente a été délivré, il doit quitter les lieux au plus tard le 20 Octobre 2022.

En conservant le loyer actuel la rentabilité locative est de 4,56 %.
Transport : Les lignes de bus 19, 20 et 50 sont juste derrière l'immeuble.
Le tram A, arrêt LA POYA, est accessible à pieds en moins de 15 minutes.
En voiture la Rocade est à moins de 10 minutes.
Quartier : Le secteur est calme, de nombreux petits commerces de proximité : primeur, tabac, boulangerie, pizzeria, Liddl.
Les écoles sont à moins de 10 minutes à pied : Collège Fleming, Maternelle Les Pies et Lycée Deschaux.
Immeuble : L'immeuble dispose d'un parking libre.

Un interphone sécurise l'accès à la montée de l'immeuble.

Côté travaux l'immeuble entre dans le dispositif d'aide MUR MUR, un projet d'isolation de la façade est donc en cours mais n'a pas été voté à ce jour.
Ce que nous aimons :
Son exposition.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 127.
Nombre de lots total de la copropriété : 24.
Charges courantes annuelles de copropriété : 1 210 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Année de construction de l'immeuble : 1962.
DPE : 218 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Gabrielle FERIES - 06 69 27 24 75 - bugey immobilier - 11 boulevard Agutte Sembat - 38000 Grenoble.
Nos honoraires : http://www.bugey-immobilier.fr/metier/honoraires-agence

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 58 m²
  • Equipements

    • 2
  • Consommation énergétique

    218
    52
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021

Contacter l'agence

BUGEY IMMOBILIER AGDA

11 boulevard Agutte Sembat
38000 GRENOBLE

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