Fédération Nationale de l'Immobilier

Maison 7 pièces - 150 m²

AOSTE 38490 | Ref : SL6629

480 000 €

Maison 7 pièces - 150 m² AOSTE

Informations sur les prix

Prix de vente de 480 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Venez découvrir cette maison de 150m2 sur sa parcelle de 1209m2 piscinable, et sans aucun vis-à-vis, située entre Aoste (6min), Les Abrets (7min) et le Pont de Beauvoisin (10min), à 5 min du centre village de Chimilin et 4 minutes de l'entrée d'autoroute A43.
Très bien entretenue, aménagée avec gout et rénovée par un artisan avec des matériaux de qualité, cette maison offre un environnement calme et sereinainsi qu'un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes.
Son RDC propose une grande pièce de vie très lumineuse de 40m2 composée d'une cuisine ouverte de 9,75m2 avec son plan de travail en Corian monobloc sur mesure ainsi qu'un ensemble séjour/salle à manger de 30 m2 ouvrant sur la terrasse et sa pergola bioclimatique neuve (2021).
Au même niveau se trouvent également 3 chambres (17, 11 et 11m2) , une salle de bain double vasque avec baignoire balnéo(7,5m2), un coin buanderie et un hall permettant d'accéder au garage (13m2) ainsi qu'au premier étage.
L'étage propose un espace de rangement puisune suite parentale avec, en enfilade, une salle d'eau avec douche italienne et WC (3m2), une chambre avec espace dressing (9m2) et enfin une salle de relaxation (5m2) avec son SPA de 4 places assises.
La maison est chauffée par pompe à chaleur haute température (2020) avec un poêle à granule en alternative, le SPA est également chauffé par pompe à chaleur, l'eau chaude est produite par ballon électrique et une climatisation réversible est installée à l'étage.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets du RDC en aluminium double parois isolées, un système d'alarme « verisure » est installé, la porte de garage est automatique, le cabanon de jardin neuf et leportail automatisé avec audiophone est en aluminium.
Enfin, le radiateur de la salle de SPA est équipé d'enceintes intégréesCabasse et le miroir de la suite parentale est connecté.
La taxe d'habitation est de 485EUR et la taxe foncière de 788EUR
Une VISITE VIRTUELLE est disponible pour ce bien !
Pour toutes questions complémentaires contactez votre conseiller Stéphane LECOURT chez LOVE IMMO - Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 890 833 023

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 150 m²
  • Equipements

    • 4
    • 1
    • 7
  • Consommation énergétique

    118
    5
    5
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

LOVE IMMO

7, rue des Tisserands
38110 LA BATIE MONTGASCON

Tél : 04 74 88 65 60

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