Description du bien

EXCLUSIVITE FONTAINE - RESIDENCE BOTTICELLI - IDEAL INVESTISSEURS

FISCALITE LMNP - RENTABILITE 7,5%

Dans une résidence année 2000, au troisième étage sur quatre, studio de 18,96 m² comprenant un séjour/chambre, une kitchenette équipée et une salle de bains avec baignoire et WC.

Actuellement loué 412 €/mois dont 27€ /mois comprenant l'eau froide et le wifi

A la limite de Grenoble, cette résidence sécurisée est idéale pour un investissement par son emplacement et ses services (Laverie, ascenseur) proche du Polygone scientifique, d'Europole et de Minatec.

Le logement est en bon état général et est vendu avec les meubles.
Chauffage individuel électrique, bonne rentabilité.
Transport : Le tram A dessert le centre ville de Grenoble. Vous avez accès à GEM en deux arrets de tram en 10 mn. Pour vous rendre au polygone scientifique, vous pourrez changer de tramway et prendre le B qui peut aussi vous rendre sur le campus universitaire. Vous pouvez vous rendre aussi sur le polygone par la voie cyclable (10 mn en vélo).
Quartier : Quartier les fontainades avec commerces de proximité : banque, boulangerie, boucherie, bureau de tabac. Vous avez à proximité (10/15 mn à pieds) ou à un arret de tram, un supermarché (carrefour market). Les grandes écoles du centre ville sont accessibles trés rapidement (gem en 2arrets de tram, Minatec, Phelma, Inp en 4 arrets de tram, IUT en 4 arrets de tram....). Le campus universitaire est accessible avec un changement de tram. Le Lycée aristide berges de seyssinet (BTS) est accessible à pieds en une dizaine de minutes. De nombreux parcs existent à Fontaine de même que des équipements sportifs y compris une piscine, skate park. Des sites d'escalade sont accessibles en tram et à pieds. Une voie pietonne et cyclable le long de la berge du drac peut vous permettre de vous aérer.
Immeuble : Le tram A dessert le centre ville de Grenoble. Vous avez accès à GEM en deux arrets de tram en 10 mn. Pour vous rendre au polygone scientifique, vous pourrez changer de tramway et prendre le B qui peut aussi vous rendre sur le campus universitaire. Vous pouvez vous rendre aussi sur le polygone par la voie cyclable (10 mn en vélo).
Ce que nous aimons :
La rentabilité, la résidence, la proximité du centre ville.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Juliette ANCILLON - 07 63 05 15 76 - résid immo - 33 avenue du Vercors
CS 10010 - 38601 Fontaine Cedex.
Nos honoraires : http://www.resid-immo.fr/metier/honoraires-agence