Description du bien

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité
*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché 11 400€ seulement inclus dans le prix affiché*

Venez découvrir cette magnifique maison avec des prestations et des matériaux haut de gamme, baignée de lumière, avec une vue magnifique, au calme absolu

Rez de chaussée :
- Garage 91m²
- Cave : 7,72m²
- Pièce de rangement : 5,97m²
- Entrée du sous sol 14,70m²

Au Rez de Jardin à l'étage supérieur :
- Hall d'entrée : 10,94m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 23,45m²
- Dégagement : 5,75m²
- Chambres dont 2 avec placards muraux : 10,15m²_10,15m²_17,10m²
- Salle de bains : 5,16m²
- Buanderie 3,85m²
- WC séparé

À l'étage :
- Pièce de vie : 63,93m²
- Cellier : 2,01m²
- WC
- Terrasse couverte : 18,84m²

Caractéristiques du bien :
- Noté A sur le diagnostic énergétique
- Construction de 2018
- Parcelle de 1222m²
- Surface habitable de 170m² environ
- Maison en fond d'impasse
- Terrain piscinable
- Triple Exposition Est Ouest Sud
- Fenêtres oscillo battants double vitrage aluminium
- Baie fixe avec vue panoramique
- Volets roulants aluminium centralisés
- Brise soleil orientable sur la baie fixe et la baie vitrée
- Bandeaux de toit en pvc et aluminium
- Triple garage avec porte motorisée
- Cave
- Chauffage au sol réversible
- Climatisation connectée dans la pièce de vie
- Cuisine équipée avec lave vaisselle connecté
- Terrasse couverte
- Ballon d'eau de 300L
- Prise RJ 45 dans toutes les pièces
- Assainissement : tout à l'égout
- Taxe foncière : 1585€/an environ
- À titre d'information les propriétaires dépensent actuellement 189€/mois d'électricité (dont consommation d'une voiture 100% électrique) et 25€/mois d'eau
- École primaire et maternelle à 5 minutes à pieds
- Proche de toutes les commodités
- Maison en lotissement

Si vous cherchez une maison moderne, avec de belles prestations haut de gamme, au coeur de la campagne, ce bien est fait pour vous

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06.47.82.13.47

À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier

*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Services PREMIUM & Honoraires CANONS*
*Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC*
*Honoraires charge vendeur*

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne