Description du bien

IDÉAL ET SPECIAL INVESTISSEURS EN RESIDENCE DE TOURISME - Résidence Belambra Clubs 'Les Tuquets' - 40510 Seignosse
Vente avec le bail commercial - LMNP - Bien meublé - Bail actuel Sans Droit de Séjour - Possibilité d'opter pour un bail avec un budget vacances alloué au propriétaire bailleur sur l'ensemble des clubs Belambra.

La résidence est à 12 minutes à pied de la plage. Elle est situé à Seignosse, à seulement 300 mètres de la mer.
Elle propose un espace aqualudique chauffé de 600m² avec pataugeoire et pelouse-solarium, un jardin avec solarium, un sauna et un hammam, etc

APPARTEMENT
Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 27,92m² avec une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, une chambre avec placard, un WC, une salle d'eau et la jouissance exclusive d'un balcon de 5m² environ. Les photos ne correspondent pas au logement.

REVENU LOCATIF
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer se compose d'une part FIXE, versée de façon trimestrielle, à terme échu. D'une part VARIABLE, versée au cours du 3ème trimestre de l'année comptable N+1.
Le loyer FIXE actuel est de 1034 euros Hors Taxes par trimestre (TVA sur les loyers 10%).
Charges forfaitaires 2022 : 51 euros TTC par trimestre (non déduit du loyer indiqué ci-dessus).

C'est le locataire commercial qui participe et vote aux Assemblées Générales.
Les travaux relevant de l'article 606 et les travaux de conformité restent à la charge du locataire commercial.

DROIT DE SEJOUR
Formule sans occupation (sans droit de séjour). Possibilité d'opter pour un bail avec un budget vacances sous conditions mentionnées dans le bail commercial, permettant un séjour au propriétaire bailleur sur l'ensemble des clubs Belambra.

GESTION LOCATIVE assurée par BELAMBRA : N°1 des clubs de vacances en France
Reconnu pour la qualité de ses services et le professionnalisme de ses équipes, Belambra Clubs a fait de la satisfaction client sa signature. Et son obsession au quotidien. Une exigence récompensée en 2019 par le palmarès France Capital des « meilleures enseignes » françaises pour sa qualité de service dans la catégorie « Villages et clubs de vacances en France ». Belambra Clubs se hisse ainsi pour la deuxième année consécutive dans le top 3 des enseignes préférées des français.

RÉSIDENCE,
Située à 8 minutes à pied de la plage, ce complexe lumineux et ses annexes se trouvent à 3,5 km du golf Blue Green Seignosse et à 10 km des rives du Boudigau.

Adresse : Les Tuquets, Av. Chambrelent, 40510 Seignosse.
La résidence est située à 50 mètres d'un parc aquatique et à 2,5 km du parcours de golf de Seignosse. La ville de Biarritz est accessible à 38 km.

Les logements sont équipés et meublés. Ils sont dotés d'une salle de bain, d'une kitchenette entièrement équipée.
La résidence comprend un espace aqualudique chauffé de 600m² avec pataugeoire et pelouse-solarium, un jardin avec solarium, un sauna et un hammam, animations pour enfants et adultes, etc
Autres services de la résidence: un petit-déjeuner buffet, restaurant et bar de la résidence, parking, laverie, WIFI, etc

Résidence 100% piéton sur 4ha, avec accès direct à l'océan : à 300 m, séparé par la dune
A deux pas des stations balnéaires de Seignosse, Capbreton et Hossegor, ainsi que des réserves naturelles de L'Etang Noir et L'Etang