Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 1 pièce - 19 m²

GRENOBLE 38000 | Ref : 66657

69 000 €

Appartement 1 pièce - 19 m² GRENOBLE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 69 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, GRENOBLE (38000) - Résidence Etudiantes - CARRE DES HALLES
Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, Revente avec le Bail Commercial

Dans un quartier calme et proche de nombreux commerces, transports en commun, écoles, services de santé. À 15 mn à pied du centre-ville, cette résidence est idéalement située pour les étudiants. A quelques pas de nombreux campus prestigieux (SupCréa, Grenoble Ecole de Management, IUT 1 et 2, Grenoble INP) et des lignes de tramway (Berriat - Le magasin, ligne B). Une bibliothèque se situe également à un arrêt de tramway de la résidence (Bibliothèque Saint-Bruno).

LOYER GARANTI
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer est composé d'une part fixe versé tous les mois à terme échu, le 5 du mois suivant : 308€ Hors Taxes par mois sur 11 mois, soit 3 394 euros (TVA sur les loyers 10%).
Auquel s'ajoute éventuellement, le versement d' un 12ème correspondant à une part variable .(ce 12ème mois correspond au dernier mois de l'exercice comptable de l'exploitation) conditionné par l'atteinte de paliers conformément au bail, montant pouvant aller de 50€ HT à 239€ HT).

APPARTEMENT STUDIO
Un studio au 10ème étage, d'une superficie de 19,46 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant : une entrée, une pièce principale, avec coin kitchenette, salle de douche avec WC. Exposition Ouest. Les photos ne correspondent pas au logement, mais à un appartement similaire. Reportage photos en cours.

LA RÉSIDENCE
La résidence avec cour intérieure est récente et parfaitement sécurisée. Elle se compose de 99 lots. Les logements sont tous équipés et meublés. Elle se situe proche des écoles, de nombreux commerces, et des transports en commun. L'accès au centre-ville est direct grâce au tramway qui se situe à deux pas de la résidence. Ses services : ménage, location de linge, accès à Internet, petit-déjeuner, réception, vigik, vidéosurveillance, laverie, ascenseur, local 2 roues sécurisé.

Les écoles à proximité : Kedge Business School - école-de-gestion-et-de-commerce, Supcréa - école-d 'art, Ecole supérieure Faugier - lycée, Collège Fantin Latour - collège, Ecole nationale supérieure de physique, électronique, matériaux - Grenoble INP - ecole-d-ingenieurs, Ecole nationale supérieure de Génie industriel - Grenoble INP - école-d-ingénieurs, Collège international Europole - collège, Lycée général international Europole - lycée, IUT 2 - institut-universitaire-de-technologie, Sup2i - lycée.

Transports en commun: Tramway A arrêt Berriat-Magasin, Arrêt de transport en commun à moins de 500 m.

QUARTIER
La résidence Carré des Halles est implantée dans un quartier très attractif de Grenoble. Le quartier Bouchayet-Viallet mixte une importante offre culturelle et associative (La Belle Electrique, Le Centre d'Art Contemporain...) au coeur d'un habitat design, résidentiel et une architecture industrielle du 19ème qui apporte tout son cachet à ce quartier rénové.

GESTIONNAIRE
La gestion est assurée par ISIS GESTION qui gère des résidences avec services sur Lyon, Paris, Saint Etienne et Grenoble.

FISCALITÉ LMNP
Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 19 m²
  • Equipements

    • 1
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

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