Description du bien

T2 CABINE 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE LE REVERDI-VILLAGES CLUB DU SOLEIL - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP ET BAIL COMMERCIAL - RENTABILITÉ BRUTE 5.90 % - LOYER ANNUEL 9439 € HT - TAXE FONCIERE 2021 : 390 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ ENTIEREMENT REGLEES PAR LE GESTIONNAIRE - DROIT DE SEJOUR : POSSIBILITE D'OCCUPATION D'UNE SEMAINE EN BASSE SAISON ET 1 SEMAINE EN HAUTE SAISON CONTRE BAISSE DU LOYER A 6600€ HT

LA FISCALITE
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

APPARTEMENT
Un appartement T2 situé au RDC, d'une surface de 33.83 m² : Un logement de 4 personnes composé d'un canapé lit situé dans la pièce principale, de 1 chambres de 2 personnes avec un lit double et d'un coin cabine avec 2 lits superposés. Exposition SUD/EST.
PARKING extérieur.

LA RESIDENCE
VILLAGE CLUB VACANCES 3 ETOILES ET RÉSIDENCE TOURISME 2 ETOILES A LA MER, avec piscine, sauna, hammam... Emplacement idéal avec une vue panoramique sur la méditerranée et le golf de Saint Tropez. Le Golfe de Saint-Tropez et ses plages mythiques, les collines des Maures aux sentiers parfumés... C'est l'âme provençale qui fait vibrer le Reverdi ! Dans ce hameau plein de charme aux ruelles de village, vous profitez d'un "Sud" authentique... Farniente, relaxation dans le cadre de l'Espace Bien-Être ou au bord de l'exceptionnelle piscine, sauna, hammam et bains à remous.

LE GESTIONNAIRE: VILLAGES CLUBS DU SOLEIL CONJUGUE UN MODE DE GOUVERNANCE ATYPIQUE ET UN MODÈLE ÉCONOMIQUE SINGULIER.

La S.A. Les Villages Clubs du Soleil est majoritairement détenue par une entité associative. Ce modèle de gouvernance répond aux idéaux associatifs, garantit une mission pérenne de tourisme social et solidaire.
Leader sur le secteur français des vacances familiales, Les Villages Clubs du Soleil offrent aujourd'hui 17 destinations et environ 9 500 lits répartis dans toute la France. A la mer comme à la montagne, ils remportent un large succès et ambitionnent 820 000 nuitées et 70 millions d'euros de chiffre d'affaires pour 2019.
Les Villages Clubs du Soleil, une entreprise majeure de l'économie sociale :
Avec près de 60 ans d'existence, Les Villages Clubs du Soleil poursuivent leur ascension et séduisent ! Plus que jamais « volontairement différents », ils généralisent leur démarche qualité exemplaire avec la certification ISO 9001 et leur engagement dans la RSE et le développement durable, avec l'ISO 26 000.

17 destinations réparties dans toute la France !

Un siège administratif situé à Marseille / Bouches du Rhône.

Depuis près de 60 ans, Villages Clubs du Soleil raconte une