Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 1 pièce - 18 m²

LILLE 59000 | Ref : 66889

60 000 €

Appartement 1 pièce - 18 m² LILLE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 60 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

STUDIO RÉSIDENCE ETUDIANTE LES GLENANS MONTEBELLO A LILLE - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.59 % - LOYER ANNUEL 3353 € - TAXE FONCIÈRE 2021: 431 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 2021 : 196€

FISCALITÉ LMNP-BIC
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:
- Résidence . Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, revente avec le bail commercial en cours
- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

Profitez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour défiscaliser. Le statut LMNP s'adresse à tous les contribuables souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires (sous forme de loyer) en vue de leur retraite. Le dispositif est accessible à tout particulier ne payant pas nécessairement beaucoup d'impôt.

APPARTEMENT
T1 situé au 4ème étage de la résidence, de 18 m², comprenant : hall d'entrée, chambre/séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC. Orienté Nord
Les studios sont meublés et équipés, avec des services para-hôteliers de qualité (cafétéria, internet wifi, laverie...)

LA RÉSIDENCE
La résidence Les Glénans Montebello à Lille offre un environnement idéal pour vos études dans la capitale des Flandres, à 10 minutes à pied de la fac de droit et du métro. Vous profiterez d'un logement confortable et d'une situation avantageuse, au coeur d'un quartier vivant. Cette résidence étudiante à Lille est équipée d'un parking ainsi que d'une cafétéria où prendre votre petit-déjeuner. En plus de la laverie, des services de linge de maison et de ménage sont proposés.
À toute heure,accès au distributeur de boissons et à la connexion Internet offerte.

Construite en 2008, la résidence étudiante Montebello de Lille offre un environnement idéal pour les étudiants dans la capitale des Flandres au coeur d'un quartier vivant.
La résidence propose 142 appartements équipées et meublées de type studio de 17m² à 21m².
La résidence Montebello de Lille a obtenu une excellente note de 9/10 par le site studapart.

QUARTIER
- Une salle de sport et fitness à 1,1 Km.
- Le stade et complexe sportif Jean Bouin à 1 Km.
- Des commerces et supermarché à 500 m.
- Parc et aire de jeux du jardin des plantes à 1,9 Km.
- Restaurant à 1,4 Km.
La résidence Montebello est desservie par :
- Le métro M1 et M2.
- La M750.
- Gare de Lille Flandres
- Bus.

ECOLES A PROXIMITE
- Le Lycée Européen MONTEBELLO
- L'Université de Lille - Campus Moulins à 800 m.
- Une salle de sport et fitness à 1,1 Km.
- Le stade et complexe sportif Jean Bouin à 1 Km.
- Des

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 18 m²
  • Equipements

    • 1
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

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