Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 5 pièces - 104 m²

LYON 08 69008 | Ref : DOM1710

280 000 €

Appartement 5 pièces - 104 m² LYON 08
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 280 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité
*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché*

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Nous vous remercions de contacter Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16.

Sur Lyon 8ème, venez découvrir ce bel appartement lumineux, situé dans une résidence sécurisée. Ce bien vous offrira une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, une terrasse orientée Sud-Est et une cave.

Les dimensions des pièces en détail :
- Entrée avec grand placard de 10,89m²
- Séjour de 23,18m²
- Cuisine de 9,97m²
- Dégagement avec grand placard de 7,12m²
- 4 chambres avec placards de 12,61_12,26_11,95 et 11,3m²
- Salle de bains avec coin buanderie de 4m²
- WC séparés
- Balcon de 14,72m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 1970, bien entretenu et suivi
- Surface habitable 104,66m²
- Au 2ème étage sur 5 avec ascenseur
- Grande cave de 11,65m²
- Stationnement libre, gratuit et sécurisé dans la copro
> Chauffage collectif
- Chaudière gaz de 2020
- Tableau électrique refait à neuf en 2020
- Façade de l'immeuble refaite en 2015
- Arrivée d'eau dans une des chambres
- Salle de bains refaite en 2020
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques (pièce de vie)
- Relié à la fibre
- Taxe foncière de 1072€
- Charges 250€/mois comprenant eau froide + chauffage + espaces verts + gardien + ascenseur + entretien chauffe eau et chaudière
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent 60€/mois d'électricité et de gaz
- Tram T2, T4 et T6 à proximité
- Proche Grand Parilly et Parc de Parilly

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À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier

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*Services PREMIUM & Honoraires CANONS*
*Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC*
*Honoraires charge vendeur*

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903284271 délivré à Vienne

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 104 m²
  • Equipements

    • 4
  • Consommation énergétique

    183
    39
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021

Contacter l'agence

MAUGE IMMOBILIER

487, route de la Garenne
38200 LUZINAY

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