Fédération Nationale de l'Immobilier

Fond de commerce

LE PONT DE CLAIX 38800 | Ref : LESGEMEAUX_8-4849538

174 400 €

Fond de commerce  LE PONT DE CLAIX

Informations sur les prix

Prix de vente de 174 400 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Un grand local professionnel que l'on peut séparer en deux presque symétriques, identiques tels des jumeaux.

Situé à deux pas du cours Saint André au Pont De Claix, dans un environnement calme et résidentiel, ce local est Idéal pour des professions libérales type Kiné, infirmière, sage-femme mais peut convenir pour d'autres activités.

Ce local a été refait à neuf et des fenêtres seront installées avant la vente (permis de construire accepté, fenêtres achetées et déjà stockées dans le local). La surface de 160 m2 peut être séparée en deux au milieu car il existe deux entrées séparées. Une fois ces fenêtres installées, les locaux devraient être très lumineux! Le local peut éventuellement être transformé en logement via un changement de destination. Vous pourrez également profiter de plusieurs places de parking devant le local pour vous et vos clients.

Les investisseurs pourront également être séduits car ces locaux devraient pouvoir se louer plus de 1000 euros ce qui signifie que la rentabilité est supérieure à 8%.

Les charges sont très faibles car il s’agit d’une copropriété bénévole (environs 200 euros annuel)
La taxe Foncière s’élève à 2500 euros par an.

DPE vierge

Honoraires d'agence a charge acheteur (9% inclus dans le prix affiché)

Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter Julien Doutre au 06 62 01 19 56

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Informations sur le bien

  • Présentation

    • Fond de commerce
    • Divers

    Surface

  • Equipements

    Caractéristiques

  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

KD IMMOBILIER

18 rue Lesdiguières
38000 GRENOBLE

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