Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 3 pièces - 67 m²

LYON 05 69005 | Ref : DOM1641

260 000 €

Appartement 3 pièces - 67 m² LYON 05
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 260 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité
*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché*

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Au coeur des Hauts de l'Ouest Lyonnais, sur Lyon 5 limite Tassin, et à 10 min à pied du centre de Tassin, venez découvrir ce bel appartement T3 de 67m² très lumineux, entièrement rénové en 2019, et niché dans un parc protégé de 2 hectares au calme absolu. En rez-de-chaussée surélevé, vous bénéficierez d'un balcon et d'une cave. Vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking privative sécurisée au sein de la copropriété pour 5 000€ en SUS.

Disposition de l'appartement :
- Entrée avec placard de 8,55m²
- Pièce de vie de 29,73m²
- 2 chambres avec placard de 10,95 et 11,52m²
- Salle de bains de 3,7m²
- WC séparés
- Balcon exposé Est de 6,97m²

Les caractéristiques du bien :
- Résidence de 1969
- Superficie de 67,02m²
- Stationnement libre dans la copropriété
- Cave de 5,36m²
- Parc arboré de 2 hectares
- Chauffage gaz collectif
- Chauffe-eau avec déclenchement instantané (contrat d'entretien annuel)
- Charges de copropriété de 170€/mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, entretien des espaces verts et du parc)
- Taxe foncière de 720€
- Place de stationnement privative en sus pour 5 000€
- Arrêt de bus TCL au pied de la résidence

Un très joli bien clés en main, sans aucun travaux à prévoir, idéalement situé sur Lyon 5 limite Tassin au coeur d'un écrin de verdure tout en restant à proximité immédiate des commodités !

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47

À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier

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*Services PREMIUM & Honoraires CANONS*
*Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC*
*Honoraires charge vendeur*

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

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  • Appeler l'agence 0645903088

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 67 m²
  • Equipements

    • 2
  • Consommation énergétique

    192
    44
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 927€ TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

MAUGE IMMOBILIER

487, route de la Garenne
38200 LUZINAY

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