Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 1 pièce - 17 m²

ST OURS 63230 | Ref : 65722

41 900 €

Appartement 1 pièce - 17 m² ST OURS
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 41 900 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

CHAMBRE EN EHPAD: LES ROCHES -CHAMBRE MEDICALISEE A ST OURS PUY DE DOME - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.71% - LOYER ANNUEL 2392 € HT - TAXE FONCIERE : 157 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : 196 € - ART 605/606 AU PRENEUR

FISCALITE : LMNP
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12 mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Une chambre médicalisée avec cabinet de toilette meublée de17.69 m² situé au RDC en EHPAD.

LA RÉSIDENCE
Un décor naturel, majestueux, calme et agréable au coeur du Massif Central et des volcans d'Auvergne abrite la Résidence Les Roches.
Elle accueille des personnes âgées de 60 ans et plus, ayant une dépendance physique ou psychique.
La maison de retraite Les Roches se trouve à 815 m d'altitude, dans le village de Saint-Ours, qui héberge le parc scientifique Vulcania ; à 10 km de Volvic et 20 km de Clermont-Ferrand.
L'établissement est bien desservi par le réseau autoroutier, se trouvant respectivement à 8 km et 20 km des axes autoroutiers A89, Bordeaux/Clermont-Ferrand (sortie n°26 Bromont-Lamothe, suivre la D941, direction Pontgibaud, puis la D943 direction Saint Ours) et A71, Paris/ Clermont-Ferrand.

Les résidents sont pris en charge par une équipe pluridisciplinaire, formée et diplômée. Elle se compose d'un médecin coordinateur, d'une psychologue, d'une infirmière coordinatrice, d'infirmières, d'aides-soignantes et d'agents de services hôteliers.

La résidence comprend 45 lits répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Elle est composée de :
- 29 chambres individuelles
- 12 chambres doubles

Chaque chambre est équipée d'une prise TV et d'une prise téléphonique, d'une salle de bain avec douche, lavabo et WC adapté aux personnes à mobilité réduite. Le mobilier mis à disposition se compose d'un lit type Alzheimer, d'une armoire penderie, d'un chevet, d'un fauteuil, d'une petite table et de sa chaise. La chambre étant un espace privatif, sa décoration est laissée au gout du résident ou de sa famille.

Afin de garantir la sécurité du résident, un médaillon relié au système d'appels est remis à chacun d'entre eux en fonction de ses capacités d'utilisation.

LE GESTIONNAIRE
Domidep le spécialiste des Ehpad est l'un des plus gros gestionnaire de résidence médicalisée.
C'est le 5° plus gros exploitant concernant la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec:

57 établissements, soit plus de 4 029 lits.
Une croissance continue depuis sa création + 277 %
Un chiffre d'affaires de 177 462 800 d'euros en constante progression.
Le Groupe Domidep a aujourd'hui le

  • Envoyer à un ami
  • Sauvegarder l'annonce
  • Suivre les variations de prix
  • Ne plus me proposer ce bien
  • Imprimer cette annonce
  • Appeler l'agence 0476052665

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 17 m²
  • Equipements

    • 1
    • 1
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

Vous souhaitez des informations supplémentaires

Les informations recueillies sur ce formulaire avec votre consentement sont enregistrées dans un fichier informatisé par la . Elles sont nécessaires à la mise en œuvre des services associés à « CONTACTEZ NOTRE AGENCE SANS PLUS ATTENDRE » ci-avant décrits et sont conservées pendant 1 mois. Vos données sont destinées à l'agence immobilière qui a publié ce bien. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification, d’opposition, de suppression et de portabilité des données vous concernant. Pour toute demande, adressez-vous à secretariat@fnaim38.com. Vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

J’accepte de recevoir des informations par e-mails de la :

J’accepte de recevoir des offres par e-mails par des partenaires de la à des fins informatives ou commerciales :

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam (Regénérer)