Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 1 pièce - 18 m²

LA NEUVILLETTE 51100 | Ref : 65715

56 900 €

Appartement 1 pièce - 18 m² LA NEUVILLETTE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 56 900 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Résidence EGIDE TWENTY CAMPUS REIMS - STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.15 % - LOYER ANNUEL 2931 € HT - TAXE FONCIÈRE 163 € - CHARGES ANNUELLES 210 €

LA FISCALITE
Revente avec reprise du bail commercial.
Un statut fiscal attractif ouvert au plus grand nombre
Les prix d'acquisition d'une LMNP sont souvent accessibles
Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
Des revenus assurés tous les mois car votre preneur commercial est tenude vous des loyers même si le logement est vide
Possibilité d'amortir son bien, ses meubles et équipements
En revendant votre bien, l'acquéreur peut lui aussi amortir son achat ce qui facilite la revente Vous achetez des m² dans une ville,

L'APPARTEMENT
Ce studio de 18.60m² exposé Sud-Est est situé au 1er étage dans une résidence étudiante avec services.
Il se compose d'un hall d'entrée avec kitchenette, d'un séjour/chambre et d'une salle de bains avec WC.

LA RESIDENCE
Livrée en 10/2012, idéalement située à 15 mn à pieds du centre de Reims, La résidence étudiante Twenty Campus Reims est une résidence proposant des studios (de 18 à 22 m²) et T2 (de 28 à 36 m²).
Des appartements meublés et entièrement équipés : kitchenette équipée (plaques électriques, frigo, four micro-ondes, Kit vaisselle, Kit ménage), lit gigogne avec couette, bureau, chaises, table de repas, de nombreux rangements, une salle de douche privative avec wc.
De nombreux services sont INCLUS dans le loyer : buffet de petit-déjeuner en semaine, nettoyage de l'appartement 2 fois pas mois, accès à une laverie, salle de fitness, accès à internet, présence quotidienne d'un régisseur sur place, garage à vélo.

LA DESTINATION
À moins de 150 kilomètres de Paris, Reims propose un cadre de vie exceptionnel, cumulant les atouts d'une grande métropole et le calme d'une ville moyenne. Reims est en effet une ville universitaire de premier plan en France, et cette caractéristique lui permet de rayonner bien au-delà de nos frontières. Le campus, à l'image de la ville, vous propose un cadre d'apprentissage et de vie hors du commun... A ça nous disons : Champagne !

LE GESTIONNAIRE
SERGIC Résidences est une filiale du groupe immobilier SERGIC spécialisée dans la gestion de résidences avec services pour étudiants et de résidences hôtelières. D'origine lilloise, cette société familiale met en avant des valeurs fortes de services apportés aux clients.
il possède la gestion d'un portefeuille de 25 résidences représentant plus de 4000 logements.

LES PHOTOS NE CORRESPONDENT PAS AU BIEN.
Transport : bus (lignes 2, 4, 5, 6 et 9) et à 15 minutes à pied du centre !.
Quartier : A proximité des écoles et universités comme Sciences Po, Néoma, UFR Reims. Il y a tout ce qu'il faut autour de la résidence : commerces, snacking.
Immeuble : La résidence étudiante Twenty Campus Reims est une résidence proposant des studios (de 18 à 22 m²) et T2 (de 28 à 36 m²).
Des appartements meublés et entièrement équipés : kitchenette équipée (plaques électriques, frigo, four micro-ondes, Kit vaisselle, Kit ménage), lit gigogne avec couette, bureau, chaises, table de repas, de nombreux rangements, une salle de douche privative avec wc.

De nombreux services sont INCLUS dans le loyer : buffet de petit-déjeuner en semaine, nettoyage de l'appartement 2 fois pas mois, accès à une laverie, salle de fitness, accès à internet,

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 18 m²
  • Equipements

    • 1
    • 1
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

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