Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 2 pièces - 31 m²

FERNEY VOLTAIRE 01210 | Ref : 64924

85 000 €

Appartement 2 pièces - 31 m² FERNEY VOLTAIRE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 85 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

STUDIO - RESIDENCE TOURISME D'AFFAIRES LA SUISSE - FERNAY VOLTAIRE - T2 SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 6.49 % LOYER ANNUEL 5516 € HT - TAXE FONCIÈRE : 590 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 2021 : 408 € - PAS D'OCCUPATION -
LOYER ANNUEL VERSE SOUS COVID EN 2021 2768 € HT

FISCALITÉ LMNP
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Au RDC un appartement de type T2, d'une superficie de 31.67 m² environ. Séjour, une chambre avec 1 lit double ou 2 lits simples, Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, micro-ondes, bouilloire, cafetière électrique)
Entièrement équipés et décorés avec raffinement, chaque logement est aménagé d'un coin cuisine fonctionnelle (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, micro-ondes, petit lave-vaisselle, cafetière et bouilloire électriques, vaisselle et ustensiles de cuisine), d'une salle de bains avec WC. Cet appartement est équipé de la télévision avec chaînes internationales. La climatisation des hébergements est réversible. Orienté Nord. Parking en sous-sol.

LA RÉSIDENCE
À proximité de la frontière suisse, entre le Jura et le mont Blanc, L'appart 'hôtel et Spa Odalys Ferney Genève se situe au coeur du centre d'affaires de Ferney-Voltaire, pratique pour ceux qui partent en voyage d'affaires. Vous disposez ainsi d'un accès facile au centre des congrès et aux institutions internationales. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, votre hôtel est installé à seulement 250 m du centre de la charmante petite ville, non loin du Parc Naturel Régional du Haut Jura.
A disposition : Laverie, Parking souterrain, Accès wifi, Hammam & piscine, Restauration sur place et Un bar .
L'appart 'hôtel et Spa Odalys Ferney Genève se situe position stratégique aux environs des premières pistes skiables de la station Monts Jura et aux portes de Genève, se prête aussi bien aux séjours de loisirs qu'aux rendez-vous professionnels. Livrée en 2011.

LE GESTIONNAIRE ODALYS
Odalys est un gestionnaire spécialisé dans l'exploitation de résidences de tourisme. Créé en 1998 par François Mariette, il gère aujourd'hui 380 résidences dans toute la France, ainsi qu'en Espagne, Italie, Sardaigne et Croatie.
Quelques chiffres clés :
Le Groupe Odalys propose 400 établissements en France, en Espagne, en Italie, au Portugal et en Croatie situés au coeur des plus belles stations à la mer (en Corse, en Espagne, au Portugal , en Sardaigne, le long des littoraux atlantique et méditerranéen), à la montagne (Alpes, Pyrénées), à la campagne (Lubéron, Alsace, Toscane,...) et en centre-ville (Lyon,

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 31 m²
  • Equipements

    • 1
    • 1
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

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