Fédération Nationale de l'Immobilier

Maison 4 pièces - 130 m²

ST ALBAN DE ROCHE 38080 | Ref : DOM937

299 000 €

Maison 4 pièces - 130 m² ST ALBAN DE ROCHE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 299 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

La Team Maugé vous propose :
Une maison au coeur du charmant et pittoresque village de Saint Alban de Roche. Vous serez charmé par son très beau potentiel, sa vue exceptionnelle et sa grande pièce de vie lumineuse.
Ses combles aménageables, son sous sol complet avec une grande hauteur sous plafond et son terrain verdoyant, vous charmeront. Si vous cherchez un bien au calme absolu, sans vis à vis, et avec un potentiel incroyable, cette maison est faite pour vous.

Rez de Chaussée :

- Garage 44m²
- Buanderie Chaufferie 13,15m²
- Cellier 12,90m²
- Pièce Supplémentaire 12,58m²
Pour information la hauteur sous plafond est de 2,55m dans cet espace

1er étage :
- Pièce de vie traversante nord sud : 50m²
- 2 Chambres : 10,67m²_9,20m²
- Dégagement
- Salle de bains 5,50m²
- WC séparés

Combles aménagées en partie :

- Espace isolé et plaqué avec deux velux électriques, idéal chambre parentale : 22,30m² au sol
- Espace future salle d'eau : 19m² au sol
- Espace dressing ou salle de jeu : 18m² au sol
La hauteur au faîtage est de 2,85m
Caractéristiques de la maison :

- Maison des années 1970
- Surface habitable de 130m² environ
- Toiture vérifiée en 2021
- 2 Velux installés en 2020
- Isolation des combles refaite en 2022
- Peinture du crépi de 2022
- Peinture 2022
- Sol refait en 2022
- Salle de bains refaite en 2022
- Fenêtres simple vitrage, bandeaux de toits et volets, en bois repeints en 2022
- Terrain environ 700m²
- Chauffage au fioul
- Maison individuelle hors copropriété et hors lotissement
- Assainissement au tout à l'égout
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- DPE 397 (F) GES (119)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2339€ ( année de référence 2015)
- "logement à consommation énergétique excessive"

Si vous cherchez une maison pleine de charme, au calme absolu, avec une vue dégagée et énormément de potentiel, ce bien est fait pour vous.

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
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À très vite !
La Team MAUGÉ

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MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 130 m²
  • Equipements

    • 3
    • 0
  • Consommation énergétique

    397
    119
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2339€ TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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MAUGE IMMOBILIER

487, route de la Garenne
38200 LUZINAY

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