Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 4 pièces - 60 m²

ST MARTIN D HERES 38400 | Ref : 65122

115 900 €

Appartement 4 pièces - 60 m² ST MARTIN D HERES
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 115 900 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Vente appartement 4 pièces + cuisine - Saint Martin d'Hères - Secteur VILLAGE

Venez découvrir ce T4 + cuisine, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété calme.

Son côté traversant NORD/SUD permet à l'appartement d'être très lumineux.

En entrant dans l'appartement, vous arriverez sur un hall distribuant toutes les pièces de l'appartement. Sur votre droite vous trouverez la première chambre d'une superficie de 9,41m2. Sur votre gauche, vous trouverez l'accès à la salle de bain ainsi qu'au WC. Dans le prolongement, vous trouverez la cuisine d'une superficie de 7,48m2, ainsi qu'une grande loggia d'une superficie de 4,91m2. Cette même cuisine donne l'accès au séjour d'une superficie de 16,57m2.
Le coin nuit est séparé du séjour, il comporte deux chambres d'une superficie de 9,21m2 et 10,02m2, l'une donnant sur le 'SUD' et l'autre sur le 'NORD'. Les trois chambres disposent d'un grand placard et d'un bureau.
Le bien est entièrement meublé et comporte tous les éléments nécessaires à son utilisation.

Pour ce qui est de la rentabilité brute, avec un loyer de 700€ hors charges, elle serait de 7,25%.
Pour une collocation à la chambre, avec un loyer de 300€ hors charges par chambre, elle serait de 8,15%.

Copropriété à jour de travaux.
Contactez moi pour de plus amples informations et pour convenir d'une visite.
Charges annuelles de copropriété : 768,35€
Nombre de lots: 148.
Transport : Bus 12 et C7, arrêt 'la croix du pâtre'. Tram D à 5 min.
Quartier : Quartier familial, avec de nombreux commerces à proximité (Boulangerie, pharmacie, bureau de tabac,...), ainsi que le collège Fernand Léger et l'école maternelle Romain Rolland.
Immeuble : Copropriété calme, immeuble ravalé.
Ce que nous aimons :
Luminosité, calme, proximité transports, écoles et commerces.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 768.35 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 247 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Benjamin HELBIG - 06 21 93 16 97 - moncenis smh - 139 avenue Ambroise Croizat - 38400 Saint-Martin-d'Hères.
Nos honoraires : http://www.moncenis-smh.fr/metier/honoraires-agence

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 60 m²
  • Equipements

    • 3
  • Consommation énergétique

    247
    57
    57
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 13/07/2018

Contacter l'agence

MONCENIS IMMOBILIER SAINT MARTIN D HERES

139 AVENUE AMBROIZE CROIZAT
38400 ST MARTIN D HERES
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38400 ST MARTIN D HERES

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