Fédération Nationale de l'Immobilier

Maison 5 pièces - 157 m²

LUZINAY 38200 | Ref : 3193-5202 -1

634 000 €

Maison 5 pièces - 157 m² LUZINAY
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 634 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

AU CALME avec VUE DÉGAGÉE

A 10 MIN DU CENTRE VILLAGE, cette maison individuelle de 157 m2 Double garage a été construite en 1986 sur un terrain de 1 920 m2.
Construite sur vide-sanitaire, la maison se compose d'un généreux hall d'entrée ouvrant sur le séjour/salle à manger de 41m2, cuisine séparée de 17m2 et arrière cuisine/buanderie de 5m2.
Accès depuis le séjour et la cuisine à la TERRASSE de plus de 53m2 exposé SUD/OUEST et offrant une jolie vue sur le Pilat.
L'espace nuit de plain-pied se compose de 2 chambres avec placard de 13,33m2 ainsi que d'une salle d'eau et wc séparé.
L'étage offre une chambre parentale avec dressing de 21m2, une salle de bain douche de 8m2 et wc séparé.
Le sous-sol se compose d'un bureau de 14.50 m2, une cave/atelier de 14m2 avec une rampe d'accès au garage, un local technique de 6.56 m2 et dégagement.
Un garage double de 34 m2 attenant à la maison complète le bien.

Côté extérieur: la propriété possède un terrain clos et arboré de 1 920m2 SANS VIS A VIS.
Une terrasse de 53 m2 accessible depuis le séjour ainsi qu'une piscine 10 X 5 avec bâche et plage attenante vous permet de profiter des journées ensoleillées.
L'espace piscine et terrasse offre une VUE DÉGAGÉE sur le Pilat et est exposé SUD/OUEST.
Enfin vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'entrée de la propriété.

Les prestations comprennent:
belle hauteur sous plafond au RdC de 2.60m, ouvertures en double vitrage bois, volets en bois et bien entretenus, cheminée avec insert, chauffage au sol au rez-de-chaussée Climatisation réversible de 2019 (2 blocs), isolation des combles en 2019, tableau électrique neuf, aspiration centralisé, adoucisseur d'eau, les deux portes de garage sont motorisées et récentes et le portail est motorisé.

AVIS DE L'EXPERT :
UNE MAISON FAMILIALE AVEC DE LA VUE ET OFFRANT DE BEAUX VOLUMES, PROCHE DU CENTRE VILLAGE !

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 157 m²
  • Equipements

    • 3
    • 1
  • Consommation énergétique

    227
    • DPE ANCIENNE VERSION

Contacter l'agence

ACI LUZINAY IMMOBILIER

51 rue des Marchands
38200 LUZINAY

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