Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 4 pièces - 76 m²

VENISSIEUX 69200 | Ref : 3174

258 900 €

Appartement 4 pièces - 76 m² VENISSIEUX
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 258 900 € Honoraires charge vendeur

Description du bien


DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)
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Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 837866474.


EXCLUSIVITÉ - AU COEUR DU VILLAGE - Proche des transports, des commerces et des écoles, au 2ème et DERNIER étage AVEC ascenseur, ce T4 de 77.47 m2 avec sa TERRASSE de 23 m2 est situé dans une résidence de 2003, FERMÉE ET SÉCURISÉE. Traversant EST/OUEST, il se compose d'une entrée avec placard, WC avec lave main, débouchant sur un Salon/Salle à manger de 24,64 m2 avec sa cuisine équipée de 7,37 m2, le tout accédant d'un côté sur un balcon de 5,55 m2 et de l'autre sur une belle terrasse de 23 m2 permettant de profiter des belles journées ensoleillées entre amis avec un store motorisé. A l'étage L'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placards de rangements (9,3 & 10.08 m2) et 1 chambre (8,92 m2). Une salle d'eau, un WC séparé avec lave main, un dégagement de 3,36 m2 complètent le tout. Les prestations comprennent du parquet dans toutes les pièces, des menuiseries en PVC et une baie en ALU double-vitrage ont été changées en 2018 ainsi que la porte d'entrée, la chaudière GAZ à été remplacée en 2020, l'appartement est équipée de la climatisation réversible , CHAUFFAGE INDIVIDUEL au GAZ de ville, store banne motorisée, interphone et code d'accès pour démarrer dans l'ascenseur. Cet appartement possède en outre un garage. Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 837866474. AVIS DE L'EXPERT : UN BIEN EN EXCELLENT ÉTAT, DANS UN QUARTIER VIVANT, PROCHE DES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC DES ENFANTS.. Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 7 - Montant moyen des Charges annuelles : 2000EUR/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C 130 KWh/m2.an (HD)

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 76 m²
  • Equipements

    • 3
  • Consommation énergétique

    130
    14
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021

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ACI LUZINAY IMMOBILIER

51 rue des Marchands
38200 LUZINAY

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