Fédération Nationale de l'Immobilier

Maison 17 pièces - 527 m²

EYZIN PINET 38780 | Ref : 3131

1 500 000 €

Maison 17 pièces - 527 m² EYZIN PINET
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 1 500 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Château du 19ème siècle de 378 m2 habitable + maison de 149 m2 louée en 2 appartements + parc de 1,2 ha + annexes. Propriété à 15 minutes de Vienne, 45 minutes du centre de LYON & 40 minutes de l'aéroport de Lyon St Exupéry.
Ensemble d'exception  édifié sur 1,2 ha de parc clos et arboré dans une environnement calme avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Le château est d'une superficie de 378 m2 et se présente sur 3 niveaux.Au rez-de-jardin, la première habitation de 170 m2 est accessible par une spacieuse loggia plein Sud. L'entrée dessert un séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une chambre, un wc, une salle de bain et à l'étage une seconde chambre. Chaque pièce comporte une cheminée, des moulures et des corniches en parfait état. Les sols sont en carrelage, mosaïque et en parquet bois (noyer). Les menuiseries ont été faites sur mesure. La restauration des lieux s'harmonise avec l'historique du bâtiment.
Le 1er étage contient un appartement de 130 m2 qui comprend une cuisine/salle à manger, un salon, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Des cheminées d'époque, des moulures et menuiseries sur mesure agrémentent les espaces. Les sols sont en bois massif (pin) et en carrelage. Un balcon permet de bénéficier d'un espace extérieur avec une vue sur le parc. Le dernier niveau est actuellement utilisé comme atelier d'artiste et peut être facilement aménagé en un logement de 130 m2. Cette propriété possède également une maison avec un accès indépendant d'une superficie de 149 m2. Elle est actuellement louée en 2 appartements sur 2 niveaux de chacun de type T3 (64,5 m2 & 85 m2) : bail de 650 EUR/mois (jusqu'en avril 2022) et de 550 EUR/mois (jusqu'en juin 2023). En annexe un chalet de 91 m2, une dépendance sur 2 niveaux et des caves voûtées. Les extérieurs offrent une vue panoramique sur les collines. Le parc dispose de nombreux arbres centenaires et un grand bassin avec point de puit.
SES PRESTATIONS : Le bâtiment bénéficie d'ouvertures en PVC (la plupart oscillo-battantes) et des volets en fer. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale (bois) avec des radiateurs en fonte, pour les logements en locations un chauffage individuel électrique.La propriété est raccordée à un assainissement individuel avec possibilité de raccordement à l'assainissement collectif.
AVIS DE L'EXPERT : Cette propriété vous séduira par sa vue panoramique sur la nature et son parc de 1,2 ha.Le château peut proposer plusieurs logements et/ou être utilisé à usage professionnel : séminaires, gîte, cabinet médical....Photos, visite virtuelle, photos supplémentaires et plans sur notre site ACI IMMOBILIER
Annonce mise en ligne par S. RITT agent commercial RSAC 878 373 661

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 527 m²
  • Equipements

    • 11
  • Consommation énergétique

    198

Contacter l'agence

ACI LUZINAY IMMOBILIER

51 rue des Marchands
38200 LUZINAY

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