Fédération Nationale de l'Immobilier

Maison 8 pièces - 187 m²

VALENCIN 38540 | Ref : DOM415

696 000 €

Maison 8 pièces - 187 m² VALENCIN
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 696 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité
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Venez découvrir ce bien exceptionnel, en impasse, sans bruit, sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 4 500m². Vous serez au coeur de la nature avec son parc magnifique. Cette maison sur 3 niveaux vous offre 187m² habitables et un sous-sol de 109m². De gros postes ont été rénové il y a peu (double vitrage, volets roulants électriques, cuisine, filtration de la piscine).

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 9,5m²
- Salon de 38m²
- Cuisine de 21,4m²
- Véranda de 12,8m²
- WC séparés
- Suite parentale de 17,5m²

À l'étage :
- 3 chambres de 12,5 ; 11,5 et 13,7m²
- Suite de 26m²
- Salle de bain + WC de 6,7m²

Au sous-sol :
- Garage de 50m²
- Cave de 9,5m²
- Pièce de 36m²
- Buanderie de 12,5m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1974
- Superficie de 187m²
- Terrain de 4500m²
- Chauffage : Cheminée + Chaudière fioul à condensation
- Chaudière Wiessman de 2010
- Tableau électrique de 2011
- Double vitrage entièrement changé entre 2011 et 2018
- Volets roulants électriques
- Fibre
- Maison en béton banché
- Filtration de la piscine de 2018
- Adoucisseur (cartouche résine de 2020)
- Chauffe eau thermodynamique de 2016
- Isolation ouate soufflée de 2016
- Sur fosse septique
- Taxe foncière de 2096€
- Accès bus qui mène directement à la gare de Vénissieux

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À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier

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*Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC*
*Honoraires charge vendeur*

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Victoria Issartel R.S.A.C. 894837590 délivré à Lyon

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 187 m²
  • Equipements

    • 5
  • Consommation énergétique

    128

Contacter l'agence

MAUGE IMMOBILIER

487, route de la Garenne
38200 LUZINAY

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