Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 1 pièce - 27 m²

CHAMBERY 73000 | Ref : 63582

75 000 €

Appartement 1 pièce - 27 m² CHAMBERY
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 75 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, CHAMBERY (73000) - RESDENCE LE ROUSSEAU-Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes

Un quartier proche des commerces et des transports en commun.
À environ 5 mn à pied de la médiathèque, de l'Espace Malraux et du cinéma.
À proximité de l'Université de Savoie Jacob-Bellecombette, de l'Institut de formation des soins infirmiers (IFSI), des lycées Costa de Beauregard, Monge et La Cardinière et du Campus de Savoie Technolac (15 minutes en bus).
À environ 1,5 km de la gare de Chambéry - Challes-les-Eaux.

LOYER CONSENTI
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, IRL, au 1er janvier
Le loyer trimestriel 2021 est de 788,46 Hors Taxes, soit 3 153 euros HT pour l'année 2021

APPARTEMENT
Studio situé au rez-de-chaussée d'une superficie de 27,32 m² entièrement meublé et équipé composé : une entrée, une pièce de vie, un coin kitchenette, salle de bains et WC séparé. Les photos correspondent au logement.

LA RÉSIDENCE
Au centre de Chambéry, dans un quartier résidentiel calme près de l'Université de Savoie Jacob-Bellecombette, La résidence étudiante Rousseau propose aux étudiants, stagiaires et salariés des appartements meublés et équipés.
Cette résidence permet de profiter de tous les atouts du centre-ville, de son animation et de la proximité immédiate des lieux d'études.
Ses services : local à vélo, laverie, ménage, accueil, cafétéria, petit-déjeuner, etc
Transports en commun: Tramway A arrêt Berriat-Magasin, Arrêt de transport en commun à moins de 500 m.

Bus : Ligne 3 (La Motte Servolex - Grands Champs / St Jeoire Prieuré - Stade St Jeoire) : arrêt MJC.Ligne 4 (Chambéry - Chamoux / Saint Badolph - Champet) : arrêt MJC.
Ligne 40 (Chambéry - Chamoux / Saint Badolph - Champet) : arrêt MJC. Ligne 26 (Barberaz - Gotteland / Chambéry - Éléphants) : arrêt Mairie Laurier. Ligne N2 (Chambéry Gare) : arrêt Bocage.

À pied : À proximité immédiate des commerces, 5 mn de la médiathèque, de l'Espace Malraux, à 1,5 km de la gare, à15 mn de l'Université de Savoie Jacob-Bellecombette, à 15 mn des cinémas et du Château des ducs de Savoie.

En voiture : Accès rapide E70 et N201, À environ 12 km du campus de Savoie Technolac., À environ 100 km de Lyon.

GESTIONNAIRE
La résidence est gérée par BNP PARIBAS IMMOBILIER, entité immobilière du groupe BNP Paribas. Il est aussi présent dans l'exploitation de résidences avec services. En chiffres : 400 collaborateurs spécialistes de l'immobilier résidentiel, avec la gestion de plus de 6700 lots en résidences services.

FISCALITÉ LMNP
Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l'exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse.

PRINCIPAUX AVANTAGES :
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l'acquisition, intérêts d'emprunt, charges

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 27 m²
  • Equipements

  • Consommation énergétique

    298
    13
    13
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 18/07/2017

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

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