Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 2 pièces - 33 m²

FONTAINE 38600 | Ref : 62960

53 300 €

Appartement 2 pièces - 33 m² FONTAINE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 53 300 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

RESIDENCE BOTTICELLI FONTAINE/GRENOBLE - STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - LOYER MENSUEL BRUT ESTIME 366€ SOIT 4400€ SUT 8 MOIS- TAXE FONCIÈRE 833€ - CHARGES ANNUELLES ESTIMEES 287€ - CE BIEN SORT DU BAIL COMMERCIAL EN 09/2021 - VENDU SANS BAIL COMMERCIAL - CE LOT EST MEUBLE

LA FISCALITE
Achetez un appartement et meublé le. Vous gérez la location par vos propres moyens ou vous confiez l'exploitation à une agence et percevez des loyers dans le cadre de la fiscalité de revenus commerciaux dite LMNP convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé

L'APPARTEMENT
Un appartement en duplex de 33.20 m² ,situé au 4ème étage dans une résidence étudiante.
Il se compose d'une d'entrée, d'un séjour/chambre avec kitchenette et d'une salle de bains avec WC, escalier menant à l'étage.
Aux combles : une chambre avec placard.
Orienté sur l'arrière de l'immeuble.

LA RESIDENCE
La Résidence est située sur la commune de Fontaine, à quelques minutes en Tramway de la Gare SNCF, du centre-ville de Grenoble, des Grandes écoles et des Universités:
Ecole SUPCREA: 842m, Lycée Cours Faugier Hays: 894m, Grenoble Ecole de Management (ESC): 1.1Km, École nationale supérieure de physique, électronique et matériaux (INP-Phelma): 1.24Km, Objectif Concours: 1.45Km, École nationale supérieure de génie industriel (INP-Génie industriel): 1.62Km, Institut Polytechnique de Grenoble (Grenoble INP): 1.62Km, IUT Grenoble 2: 1.74Km, Wesford Ecole supérieure de commerce: 1.79Km, Institut Univeria: 1.99Km...

LA DESTINATION
Grenoble-Alpes Métropole est un territoire innovant, montagnard et d'histoire. Que ce soit en voyageant à bord des « bulles » du Téléphérique, en grimpant jusqu'au sommet de Chamechaude ou en suivant les galeries de la grotte des Cuves de Sassenage, tout est prétexte à l'évasion grandeur nature, à l'expérience pour tous et côté vie pratique, la ville de Grenoble regorge de bons plans pour les étudiants de l'Enseignement supérieur : 67 500 étudiants, 2e ville où il fait bon étudier. .

LES PHOTOS NE CORRESPONDENT PAS AU BIEN.
Transport : Un arrêt de tramway est à 20 m et rejoint les Grandes Ecoles et Universités, MINATEC ainsi que le centre ville de Grenoble. La gare de Grenoble se trouve à 1 km.
Quartier : De nombreux commerces et transports sont à proximité.
Immeuble : Résidence moderne, bien entretenue;.
Ce que nous aimons :
- La facilité d'accès aux transports
- La proximité des Grandes Ecoles et Universités
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l'amortissement.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 287 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Florent VANNUCCI - 07 89 62 19 57 - sygestim - 9 rue des Martyrs - 38340 Voreppe.
Nos honoraires : http://www.sygestim-agda.fr/metier/honoraires-agence

  • Envoyer à un ami
  • Sauvegarder l'annonce
  • Suivre les variations de prix
  • Ne plus me proposer ce bien
  • Imprimer cette annonce
  • Appeler l'agence 04 76 05 26 65

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 33 m²
  • Equipements

    • 1
    • 1
  • Consommation énergétique

    6

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

Vous souhaitez des informations supplémentaires

Les informations recueillies sur ce formulaire avec votre consentement sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Chambre FNAIM de l ISERE. Elles sont nécessaires à la mise en œuvre des services associés à « CONTACTEZ NOTRE AGENCE SANS PLUS ATTENDRE » ci-avant décrits et sont conservées pendant 1 mois. Vos données sont destinées à l'agence immobilière qui a publié ce bien. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification, d’opposition, de suppression et de portabilité des données vous concernant. Pour toute demande, adressez-vous à secretariat@fnaim38.com. Vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

J’accepte de recevoir des informations par e-mails de la Chambre FNAIM de l ISERE:

J’accepte de recevoir des offres par e-mails par des partenaires de la Chambre FNAIM de l ISERE à des fins informatives ou commerciales :

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam (Regénérer)