Fédération Nationale de l'Immobilier

Maison 11 pièces - 400 m²

ST LO 50000 | Ref : 62764

680 000 €

Maison 11 pièces - 400 m² ST LO

Informations sur les prix

Prix de vente de 680 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

A VENDRE : PROPRIÉTÉ avec installations équestres
Lieu dit La Mériennerie - Les Champs de Losque- Dpt La Manche (50)

Situé au coeur de la Manche, département très dynamique au niveau équestre, ce superbe haras d'élevage et de sport possède toutes les installations nécessaires à la valorisation de chevaux et poneys, ainsi qu'à l'accueil de pensionnaires. Il s'étend sur une surface de 23 ha d'herbage autour du corps de ferme et dispose de deux habitations de 400m2 permettant l'hébergement des propriétaires sur place ainsi qu'éventuellement celui du personnel.
Cette propriété conviendrait parfaitement pour des projets de commerce, valorisation de chevaux/poneys de sport, centre équestre, activité de pension, mais aussi gîtes à thématique équestre.

Les habitations : elles conservent toutes les deux le charme de la région avec l'argile ocre rose locale. Poutres et pierres apparentes ont également été conservées lors des rénovations.

Vidéo-drone de présentation sur notre site AGDA.

Première maison (270 m²) : chauffée au fioul, avec une cheminée à double foyer en complément. Elle dispose d'un jardin à l'arrière donnant une vue panoramique sur les prés.
Nombreux travaux d'embellissement réalisés en 2021.

Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée ouverte de 30 m²
Grand salon de 30 m²
Bureau de 12 m²
Extension de 73 m² (réalisée en 2007) sous forme de véranda accueillant une bibliothèque/bureau et séjour/salle à manger (avec chauffage au sol)
Salle d'eau (douche)
WC indépendant
Buanderie
Cave (avec entrée indépendante)
Salle à manger d'été extérieure

1er étage :
Suite parentale de 23,5 m², avec dressing, salle de bains et WC
3 autres chambres de 17 m², 11 m² et 11 m²
Dressing
Grande salle d'eau (douche avec jets) de 15 m²
Grenier de 104 m², pouvant être aménagé

Seconde maison (130 m²) : chauffée au fioul (+ au sol au rez-de-chaussée), avec cheminée et insert. Elle dispose également d'une terrasse avec jardin donnant sur les prés.

Rez-de-chaussée :
Cuisine américaine équipée avec un bar, ouverte sur un grand salon lumineux et sa salle à manger de 47 m²
1ère chambre de 14 m²
Salle d'eau (douche)
WC indépendants
Buanderie

1er étage :
Grande suite parentale de 33 m² avec salle de bains (baignoire à jets + douche) et WC, ainsi qu'un dressing
Grande mezzanine de 17 m²

Taxe foncière de 2720€/an, pour la globalité de la propriété.

Les installations équestres : les allées sont toutes éclairées (détecteurs automatiques) pour plus de praticité et de sécurité. La propriété est close grâce à un portail à ouverture manuelle.

L'écurie principale est équipée d'abreuvoirs automatiques.

Rangée de 10 boxes (5 boxes de 3 x 3,5 m - 5 boxes de 3,5 x 3,5 m)
Stockage des fourrages
Appartement de 20 m², avec toutes les commodités
Sellerie
Silo de 3 tonnes
Bureau/club-house
2 aires de douche
Abris pour véhicules et fourrages sur le côté du manège

Barn Bomaco (2011) :
10 boxes (3, 5 x 3,5 m), avec fenêtres donnant sur l'extérieur et portes coulissantes
Bâtiment dans le prolongement de la maison principale :

5 stabulations (3 de 60 m² et 2 de 40 m² environ)
3 boxes poulinières (3 x 5,4 m), avec caméra de surveillance
Atelier de 28 m²
Sellerie de 30 m², avec point d'eau pour machine à laver
Abris rangement matériel

Bâtiment en pierres :
7 grands boxes avec

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 400 m²
  • Equipements

    • 6
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA IMMOBILIER

69 COURS JEAN JAURES
38000 GRENOBLE

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