Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 1 pièce - 24 m²

BARJAC 30430 | Ref : 62413

25 000 €

Appartement 1 pièce - 24 m² BARJAC
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 25 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

IDÉALS INVESTISSEURS, RÉSIDENCE TOURISME 3 ETOILES avec piscine, Barjac, Gorges de l'Ardèche, proche des ses sites naturels comptant les Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, etc. AVEC DROIT DE SÉJOUR de 2 semaines par an.

SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE LMNP ou LOCATION NUE (au choix).
Le bail actuel est en bail en location nue (revenus fonciers). Bail en meublé sous condition de rachat de mobilier.

La résidence Lagrange Vacances LA CLOSERIE est située au coeur du village et des commerces de Barjac, à 8 km de Vallon Pont d'Arc. Résidence avec piscine non chauffée.

REVENU LOCATIF
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une part fixe et éventuellement d'une part variable. La part fixe est garanti au bail commercial. Celle-ci est versée entre le 15 et 31 octobre, en une seule fois, et la part variable entre le 1er et le 15 juin de l'année suivante. Loyers versés en 2019 : 2 229€ HT. Adaptations Covid-19 pour l'année 2021 : franchise de loyer du 15 mars au 2 juin.

Le bail actuel est en bail en location nue (revenus fonciers). Il est possible d'opter pour un bail en Loueur Meublé (LMNP) en s'acquittant du mobilier (Coût du mobilier 100 euros par personne, charges déductibles dans la cadre de la fiscalité LMNP).
Sur l'année 2019 : Travaux de remise à niveau des logements : peinture, crédence, cuisine. Les échéances portent sur 9 ans.

APPARTEMENT et STATIONNEMENT
Dans la bâtiment D composé d'un rez-de-chaussée et de deux étages, sans ascenseur, : un studio situé au rez-de chaussée de 24,38 m² environ comprenant : un hall, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, un séjour avec kitchenette équipée, une terrasse extérieure de 8,83 m² environ, exposée à l'est. Photos non contractuelles, reportage photos en cours.

DROIT DE SÉJOUR
Le propriétaire, sa famille, enfants parents et collatéraux directs pourront bénéficier de l'occupation du bien ou d'un bien similaire de 2 semaines moyennant un forfait de 75 euros par semaines correspondant à un forfait participation aux charges de fonctionnement. Ces deux semaines doivent être prises en dehors des mois de juillet, août, et en dehors de la semaine commerciale Salon des Antiquaires Barjac.
Le propriétaire bénéficie d'une remise commerciale de 15% sur les séjours durant les périodes hautes et moyenne saisons, et une remise de 20% en basse saison. Pour tout séjour réserve sur le tarif catalogue (résidences gérées par le Groupe).

LA RÉSIDENCE
La résidence est située au coeur du village et des commerces de Barjac, à 8 km de Vallon Pont d'Arc. Elle se compose de 53 appartements . La résidence offre une grande proximité avec l'ensemble des commerces avoisinants.
Chaque appartement comprend une kitchenette entièrement équipée, dotée de plaques de cuisson et d'un micro-ondes. Tous sont également pourvus d'un balcon avec un coin salon.
Les activités sont très variées entre découverte de sites historiques et naturels, distractions sportives telles que le canoë-kayak, le canyoning, l'escalade, le parapente, etc...

EMPLACEMENT
Barjac, dans le département du Gard, Barjac est la destination idéale pour des vacances reposantes, un séjour en famille, découvrir une région chargée d'histoire et de diversité. Barjac est également une station où les activités sont variées, parmi elles, la descente des gorges de l'Ardèche fait figure d'incontournable

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 24 m²
  • Equipements

    • 1
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

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