Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 2 pièces - 46 m²

MACON 71000 | Ref : 62302

269 000 €

Appartement 2 pièces - 46 m² MACON
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 269 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

EHPAD: CAMILLE CLAUDEL -2 CHAMBRES MEDICALISEES A MACON - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 4.84% - LOYER ANNUEL 13008 € HT - TAXES FONCIERES : 483€ - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : 758 € - ART 606/605 AU PRENEUR

FISCALITE : LMNP
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12 mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
2 chambres médicalisées avec cabinet de toilette meublée de 22.90 et 23.3 m² situé au 1er étage avec balcons en EHPAD.

LA RÉSIDENCE
La Résidence Camille Claudel est née dans le parc verdoyant de l'ancien couvent Sainte-Marthe sur la commune de Sennecé-lès-Mâcon en Saône-et-Loire (71).

Les arcades qui s'élèvent au pied de la nouvelle bâtisse, héritage de l'ancien couvent, nous laissent rêveurs et pleins de nostalgie.

La Résidence Camille Claudel se situe au coeur du Mâconnais, à 6 km au Nord de Mâcon, à 1 heure 20 de Dijon et 50 min de Lyon, à quelques centaines de mètres de la sortie de l'autoroute A6.

Grâce à sa situation géographique, au réseau urbain, à la proximité de l'autoroute et de la Nationale 6, aux gares SNCF et TGV (à 15 mn), la Résidence Camille Claudel vit au coeur de sa région.

La Maison de Retraite Camille Claudel possède 77 chambres et 80 lits, répartis sur deux niveaux : 74 chambres simples et 3 doubles.

Elle propose également une unité spécifique permettant l'accueil de personnes présentant une maladie d'Alzheimer ou des troubles apparentés de 14 lits avec un jardin sécurisé.

Elle possède également et un espace « cocooning » de 8 lits recevant les résidents les plus dépendants.

LE GESTIONNAIRE
Domidep le spécialiste des Ehpad est l'un des plus gros gestionnaire de résidence médicalisée.
C'est le 5° plus gros exploitant concernant la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec:

57 établissements, soit plus de 4 029 lits.
Une croissance continue depuis sa création + 277 %
Un chiffre d'affaires de 177 462 800 d'euros en constante progression.
Le Groupe Domidep a aujourd'hui le soutien du Crédit Agricole, qui s'est imposé comme nouvel actionnaire de référence.

(Photos non contractuelles, photos gestionnaire).
Transport : au coeur du Mâconnais, à 6 km au Nord de Mâcon, à 1 heure 20 de Dijon et 50 min de Lyon, à quelques centaines de mètres de la sortie de l'autoroute A6.
Grâce à sa situation géographique, au réseau urbain, à la proximité de l'autoroute et de la Nationale 6, aux gares SNCF et TGV (à 15 mn), la Résidence Camille Claudel vit au coeur de sa région.
Quartier : Dans le parc verdoyant de l'ancien couvent Sainte-Marthe sur la commune de

  • Envoyer à un ami
  • Sauvegarder l'annonce
  • Suivre les variations de prix
  • Ne plus me proposer ce bien
  • Imprimer cette annonce
  • Appeler l'agence 04 76 05 26 65

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 46 m²
  • Equipements

    • 2
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

Vous souhaitez des informations supplémentaires

Les informations recueillies sur ce formulaire avec votre consentement sont enregistrées dans un fichier informatisé par la . Elles sont nécessaires à la mise en œuvre des services associés à « CONTACTEZ NOTRE AGENCE SANS PLUS ATTENDRE » ci-avant décrits et sont conservées pendant 1 mois. Vos données sont destinées à l'agence immobilière qui a publié ce bien. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification, d’opposition, de suppression et de portabilité des données vous concernant. Pour toute demande, adressez-vous à secretariat@fnaim38.com. Vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

J’accepte de recevoir des informations par e-mails de la :

J’accepte de recevoir des offres par e-mails par des partenaires de la à des fins informatives ou commerciales :

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam (Regénérer)