Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 1 pièce - 16 m²

LE THOLONET 13100 | Ref : 61976

44 000 €

Appartement 1 pièce - 16 m² LE THOLONET
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 44 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

STUDIO LE THOLONET (AIX EN PROVENCE) - RÉSIDENCE DE TOURISME LE MANHATTAN - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITE : 5.87% - LOYER ANNUEL : 2581€ HT - TAXE FONCIERE 2020 : 189 € - CHARGES ANNUELLES TOTALES DE COPROPRIETE : 273 € - FOND ALUR 23 €

LA FISCALITE
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Studio meublé de 16.70 m² situé au RDC d'une résidence de services datant de 2007. Il est composé d'un hall avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un placard. Exposition Est.

LA RÉSIDENCE
Le Manhattan est une résidence gérée de 180 logements à proximité d' d'Aix en Provence et des universités. Une résidence qui permet de concilier agréablement affaires, études et loisirs, grâce aux nombreuses possibilités de sorties et d'activités que propose la ville d'Aix en Provence.

LE QUARTIER
La résidence étudiante LE MANHATTAN est parfaitement située à proximité des transports en commun, des commerces et des lieux de vie et à quelques minutes des Universités, des Facultés, des écoles et des IUT d'Aix en Provence.

LE GESTIONNAIRE
Zenitude Hôtel - Résidences est une société crée en 2009 dont l'activité principale est la gestion de résidences services, active depuis 9 ans.
Zénitude Hôtel - Résidence vous propose des locations de vacances dans des Résidences de tourisme partout en France.
De la Côte d' Azur au Doubs en passant par la Savoie, les Landes ou le Pays Basque.
Sur 2017 elle réalise un chiffre d'affaires de 1 558 400,00 €.

LES ATOUTS QUI SEDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
- Aix en Provence: ville d'affaires, de tourisme et étudiante
- La facilité d'accès aux transports

(Photos non contractuelles, photos gestionnaire).
Transport : Arrêt de bus à deux pas de la résidence rejoignant le centre-ville d'Aix en Provence et les établissements d'enseignement supérieur en 15 min.
Quartier : La résidence LE MANHATTAN est située à proximité des transports en commun, des commerces et des lieux de vie et à quelques minutes des Universités, des Facultés, des écoles, des IUT et d'Aix en Provence.
Immeuble : Le Manhattan est une résidence gérée de 180 logements à proximité d' d'Aix en Provence et des universités. Une résidence qui permet de concilier agréablement affaires, études et loisirs, grâce aux nombreuses possibilités de sorties et d'activités que propose la ville d'Aix en Provence.
Ce que nous aimons :
-La rentabilité : 5.87%
- Aix en Provence: ville d'affaires, de tourisme et étudiante
- La facilité d'accès aux transports.
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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 16 m²
  • Equipements

    • 1
  • Consommation énergétique

    3

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AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

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