Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 2 pièces - 48 m²

GRENOBLE 38100 | Ref : TAPP454207

147 000 €

Appartement 2 pièces - 48 m² GRENOBLE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 147 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

TRES BON ETAT & EN EXCLUSIVITE : T2 49m2 Grands-Boulevards-Foch proche Centre-Ville avec Garage Sécurisé. - NOUVEAU & EN EXCLUSIVITE - Citya Dauphiné - L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce T2 plein de charme situé secteur Grands-Boulevards-Foch-Ferrié.

Au calme, situé a l'avant-dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée avec système Vigik, donnant sur rue et orienté Sud.

Avec son lumineux séjour de 17m2 donnant sur un balcon dînatoire chaleureux, sa cuisine équipée de 9m2 avec four, plaques au gaz, hotte et plan de travail, vous profiterez chaque jour d'une luminosité optimale depuis votre confortable canapé, votre cuisine où votre belle chambre de 11m2, l'appartement étant traversant Nord-Sud.

Décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement très bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place.

Le coin nuit, à l'écart de l'espace de vie, offre 1 chambre spacieuse et une très belle salle de bain avec douche moderne. et WC séparés. Des rangements très pratiques agrémentent l'appartement.

Chauffage collectif gaz & volets roulants électriques.

Le bien est proposé avec un garage de 13m2 au 1er sous-sol. Possibilité d'acheter le bien sans le garage.

Actuellement loué (loyer hors charges de 580€ en location nue), le bien pourrait être disponible pour résidence principale en 2022 à la fin du bail actuel ou être vendu comme investissement locatif (Forte demande sur le secteur et possibilité de valoriser le bien en location meublée).

Taxe Foncière de 1306€.
Montant annuel de charges : 967€ dont 516€ de charges locatives.

Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant notre agence. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . DPE ANCIENNE VERSION.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 48 m²
  • Equipements

    • 1
  • Consommation énergétique

    65

Contacter l'agence

CITYA DAUPHINÉ

23, Rue Hoche
38000 GRENOBLE

Tél : 04 76 86 66 80

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