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Local commercial

ST MARTIN LE VINOUX 38950 | Ref : 61479

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Local commercial ST MARTIN LE VINOUX
vente local-commercial ST MARTIN LE VINOUX
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exclusif

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Description du bien

SAINT MARTIN LE VINOUX - secteur d'activités en plein développement
EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEURS
IMMEUBLE d'activités tertiaires, professionnelles et artisanales, surface de 1630m², composé de 2 grands locaux en RDC et de Bureaux à l'étage.
R+2 édifié sur 2400m² de terrain aménagé avec 45 places de stationnement privatives!
Bien situé dans la zone d'activités de Saint Martin-le-Vinoux, à 5 minutes de Grenoble centre,
Très facile d'accès.
Ce bien est composé de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée de 2 locaux à usage d'activités professionnelles avec bureaux et un grand atelier de 444m² avec une hauteur sous plafond 10 mètres, équipé de pont roulant et déjà loué.
Au 1er et 2ème étage, 4 grands bureaux, dont 3 déjà loués. Reste à louer un bureau de 85m².
Le chauffage collectif, les charges et l'impôt foncier sont intégrés dans les baux commerciaux.
Un contrat avec EDF pour vente d'électricité photovoltaïque permet de percevoir 9450€/an.
La valeur locative annuelle totale de 124194€ TCC
Excellente rentabilité locative supérieur à 8%.
Prix de vente: 1 400 000€ FAI
AGDA - Entreprise 06 80 03 50 86.
Transport : Bus, rocade.
Quartier : ZA Vinoux - limite ST Egrève avec très facile accès rocade et autoroute.
Immeuble : Immeuble 1975 indépendant.
Ce que nous aimons :
excellent rapport locatif !.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 12 639 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : ().
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Pierre NOBRE - 06 80 03 50 86 - agda entreprise - 2 rue Béranger - 38000 Grenoble.

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Informations sur le bien

  • Présentation

    • Local commercial

    Surface

  • Equipements

  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA ENTREPRISE

2 rue Béranger
38000 GRENOBLE

Tél : 0438881808
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