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Local commercial

ST MARTIN LE VINOUX 38950 | Ref : 61479

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Local commercial  ST MARTIN LE VINOUX
exclusif

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Description du bien

SAINT MARTIN LE VINOUX - secteur d'activités
EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEURS
IMMEUBLE à usage d'activités professionnelles et de Bureaux, 1630m², R+2 édifié sur 2400m² de terrain aménagé avec 45 places de stationnement !
Bien très bien situé avec très bonne visibilité, situé à l'entrée de Grenoble dans un secteur d'activités de facile accès et en fort développement !
Composé:
au rez-de-chaussée de 2 locaux à usage d'activités professionnelles avec bureaux et un grand atelier de 444m² avec une hauteur sous plafond 10 mètres, équipé de pont roulant,
au 1er et 2ème étage, 4 grands bureaux, dont 3 déjà loués.
Chauffage, charges et impôt foncier intégrés dans les baux.
Contrat EDF pour vente d'électricité photovoltaïque 9450€/an.
Valeur locative annuelle de 124194€ TCC
Rentabilité locative de 8,8%.
Prix: 1 400 000€
AGDA - Entreprise 06 80 03 50 86.
Transport : Bus, rocade.
Quartier : ZA Vinoux - limite ST Egrève avec très facile accès rocade et autoroute.
Immeuble : Immeuble 1975 indépendant.
Ce que nous aimons :
excellent rapport locatif !.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 12 639 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : ().
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Pierre NOBRE - 06 80 03 50 86 - agda entreprise - 2 rue Béranger - 38000 Grenoble.

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Informations sur le bien

  • Présentation

    • Local commercial

    Surface

  • Equipements

  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

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AGDA ENTREPRISE

2 rue Béranger
38000 GRENOBLE

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