Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 1 pièce - 18 m²

GRENOBLE 38100 | Ref : 61385

58 000 €

Appartement 1 pièce - 18 m² GRENOBLE

Informations sur les prix

Prix de vente de 58 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité locative de 6,66 % !

Nous vous proposons à la vente sur Grenoble, un studio bien agencé de 18,23 m² avec balcon.
Situé au 9 Rue Alfred de Musset, secteur privilégié par les étudiants de l'Ecole d'Architecture ou encore pour l'Ecole Hôtelière Lesdiguières.

Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur.

Sa pièce de vie pourra être aménagée d'un canapé lit, d'un bureau, d'un meuble TV et d'une petite table pour y manger.
Sa cuisine est fonctionnelle.

Sa salle de bain dispose d'une douche, d'une vasque et de toilettes.

Le balcon donne dans la pièce de vie et offre une belle luminosité.
Son exposition Ouest permet d'avoir le soleil toute l'après-midi.

Des travaux sont à prévoir pour le moderniser et le meublé.

Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs et inclus dans les charges.
Votre locataire devra uniquement souscrire un abonnement d'électricité !

Le foncier est de 563 €.
Ses charges de copropriété sont de 973,82 €/an.
Transport : La ligne du Tram A, arrêt La Bruyère, est à moins de 10 minutes à pieds. Vous pourrez rejoindre en moins de 15 minutes le centre-ville de Grenoble. La ligne de Bus C3, arrêt Vigny, est à quelques minutes à pieds. Cette ligne dessert Grenoble Centre ville, jusqu'à Victor Hugo.
Quartier : Vous pourrez aisément faire vos courses dans le centre commercial Grand Place, accessible en tram (2 arrêts). Vous y trouverez de grandes enseignes tel que Carrefour. Vous pourrez également profiter des petits commerces de proximité (pharmacie, restaurants, banque). L'école d'architecture et d'urbanisme, l'IMT sont à deux pas.
Immeuble : Immeuble récent (année 2000), son accès est sécurisé par un Vigik.
Ce que nous aimons :
Sa rentabilité.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 74.
Nombre de lots total de la copropriété : 103.
Charges courantes annuelles de copropriété : 973 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Année de construction de l'immeuble : 2000.
DPE : 216 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Gabrielle FERIES - 06 69 27 24 75 - bugey immobilier - 11 boulevard Agutte Sembat - 38000 Grenoble.
Nos honoraires : http://www.bugey-immobilier.fr/metier/honoraires-agence

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 18 m²
  • Equipements

  • Consommation énergétique

    51

Contacter l'agence

BUGEY IMMOBILIER AGDA

11 boulevard Agutte Sembat
38000 GRENOBLE

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