Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 2 pièces - 30 m²

LE BARCARES 66420 | Ref : 57214

52 900 €

Appartement 2 pièces - 30 m² LE BARCARES
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 52 900 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

APPARTEMENT 2 Pièces A BARCARES (PYRENNEES ORIENTALES) - RÉSIDENCE GEOLIA LE GRAND BLEU -SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - BIEN ASSERVI A UN BAIL COMMERCIAL - LOYER 3169 € HT SOIT 5.99 % DE RENTABILITÉ BRUTE - TAXE FONCIÈRE 685 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 495 € - DROIT DE SEJOURS : 2 SEMAINES SOUS CONDITIONS

LA FISCALITE
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12 mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Ce T2 est meublé, sa surface est de 30.60 m². Il est situé au niveau 2, exposé à l'Est avec ascenseur et balcon de 6.30 m².

LA RÉSIDENCE
Située à Port-Barcarès, la Résidence Goélia Le Grand Bleu se trouve à seulement 100 mètres de la plage (sans route à traverser) et à 250m de tous les commerces nécessaires ainsi que l'emblématique paquebot des sables 'Le Lydia'.
Tous les appartements de la résidence Le Grand Bleu sont desservis par un ascenseur. Vous disposerez d'un parking privé gratuit sur place, sécurisé par un portail automatique, ainsi que d'un service de blanchisserie assuré 24h/24.

LOCALISATION
Situé dans le Roussillon, le Barcarès est un savant mélange de culture française et catalane. Ses plages de sable fin sont aussi appréciées que ses espaces naturels et son village de pêcheurs qui a su garder son authenticité. C'est le moment ou jamais d'y louer un appartement en bord de mer pour vos vacances. La station balnéaire de la commune porte le nom de Port-Barcarès. Le Barcarès est situé non loin de Canet-en-Roussillon et d'Argelès-sur-Mer. Narbonne est à une cinquantaine de kilomètres du Barcarès et il est par ailleurs distant de près de 70 km de Gruissan.

LE GESTIONNAIRE
Une gestion totale du bien par le groupe GOELIA.
Des revenus réguliers et garantis par un bail commercial : que votre bien soit occupé ou pas.
Goélia est un Groupe familial constitué de professionnels expérimentés du tourisme, résolument décidés à composer des 'parenthèses de bonheur'.

Le Groupe Goélia a été créé en 2001 par Patrick et Sandra Labrune, qui détiennent 80 % du capital, appuyés depuis l'origine par Avenir Tourisme avec 20 % (Avenir Tourisme est une filiale commune de la Caisse des Dépôts et Consignations et d'Oséo, dénommée aujourd'hui BPI France Investissement).
C'est à la fois la garantie d'un management familial et la reconnaissance issue de partenaires de prestige.
Goélia propose des séjours à la carte dans 57 résidences de tourisme gérées sous l'enseigne Goélia et dans autant d'établissements et clubs partenaires. Des résidences de vacances à dimension humaine, conviviales et 'cosy', parfaitement situées en bord de mer, à la campagne ou à

  • Envoyer à un ami
  • Sauvegarder l'annonce
  • Suivre les variations de prix
  • Ne plus me proposer ce bien
  • Imprimer cette annonce
  • Appeler l'agence 0476052665

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 30 m²
  • Equipements

    • 1
    • 1
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

Vous souhaitez des informations supplémentaires

Les informations recueillies sur ce formulaire avec votre consentement sont enregistrées dans un fichier informatisé par la . Elles sont nécessaires à la mise en œuvre des services associés à « CONTACTEZ NOTRE AGENCE SANS PLUS ATTENDRE » ci-avant décrits et sont conservées pendant 1 mois. Vos données sont destinées à l'agence immobilière qui a publié ce bien. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification, d’opposition, de suppression et de portabilité des données vous concernant. Pour toute demande, adressez-vous à secretariat@fnaim38.com. Vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

J’accepte de recevoir des informations par e-mails de la :

J’accepte de recevoir des offres par e-mails par des partenaires de la à des fins informatives ou commerciales :

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam (Regénérer)