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Maison - 284 m²
HYERES 83400
| Ref : 778779780781-4678269
950 000 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 950 000 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
Ensemble commercial comprenant des studios de location et une activité commerciale.
Au coeur du Domaine naturiste d’Héliopolis, cet ensemble historique et emblématique de l’île offrira à ses acquéreurs un changement de vie. Il permettra à deux personnes de travailler et vivre dans un endroit d’exception quant à sa qualité de vie.
Lieu de villégiature unique , cet ensemble de 280 m² sur trois niveaux bénéfice d’une magnifique vue mer.
- au niveau supérieur, un appartement d’environ 56 m² et sa terrasse de 38 m²
- au niveau intermédiaire, l’ensemble commercial de 132 m² environ avec actuellement épicerie, bazar et buvette. Celle-ci a une terrasse commerciale d’environ 40 m².
- au niveau inférieur, trois studios d’environ 15, 25 et 19 m² et une petite maison indépendante d’environ 36 m². Tous bénéficient d’une terrasse privative avec vue mer. L’ensemble des 3 studios et de l’appartement peut permettre jusqu’à 15 couchages .
- Le terrain d'environ 2 900 m² est planté d’essences méditerranéennes sauvages du maquis (arbousiers, myrtes, pistachiers, romarins, cistes … ), de plantes grasses et cactées ainsi que de nombreux agrumes (citronniers, bergamotiers, orangers, mandariniers, pamplemoussiers, kumquatiers). Un forage et des citernes importantes (60 ,17 et 7 m3) garantissent l’indépendance en eau.
Les tarifs des locations sont actuellement peu élevés. Un rafraîchissement des studios et des terrasses en bois permettrait d'augmenter substentiellement ces tarifs.
Parallèlement à ces locations, il est possible de reprendre l'activité de l'épicerie bazar. Si cette activité n'est pas maintenue par le repreneur, il est possible de transformer l’espace qui lui est actuellement dédié , d’une surface de 132 m², en 4 studios supplémentaires.
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0476032409
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Maison
Surface
- 284 m²
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Equipements
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Consommation énergétique
109- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
Contacter l'agence
IMMOBILIERE ROSIER
14 rue de la Poste
38000 GRENOBLE
Tél : 0476032409