Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 3 pièces - 52 m²

GRENOBLE 38000 | Ref : 49036

229 000 €

Appartement 3 pièces - 52 m² GRENOBLE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 229 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

SPÉCIAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - GRENOBLE - Résidence MIXTE : étudiantes, affaires et tourisme
Concept innovant : co-living pour répondre à toutes les demandes de séjour et pour toute clientèle : étudiantes, touristes, business/affaires, etc.

Situation géographique idéale. Appartements insonorisés, confortables, neufs, bien aménagés. Tous équipés et spacieux. Longs ou courts séjours. Hébergements pour tous. Afterwork, petit déjeuner.
Résidence de 2004, entièrement rénovée en 2018. Ouverture de la résidence depuis novembre 2019.

Profitez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour défiscaliser. Le statut LMNP s'adresse à tous les contribuables souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires (sous forme de loyer) en vue de leur retraite.
Le dispositif est accessible à tout particulier ne payant pas nécessairement beaucoup d'impôt.

EMPLACEMENT
Résidence Le Hub situé GRENOBLE, située au coeur du quartier des affaires Europole, à proximité immédiate de Grenoble École de management, des écoles d'ingénieurs, I.U.T, World Trade Center, mais aussi de l'hyper-centre, et des transports et axes routiers (Gare de Grenoble, Tram, Bus, Autoroute)

REVENU LOCATIF GARANTI
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT de 9 772€, et indexé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. La première révision de loyer interviendra le 1er septembre 2021. Vous percevez un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou pas.

APPARTEMENT + STATIONNEMENT
Il s'agit d'un T3, situé au 6 ème étage, d'une superficie de 52.86 m² environ comprenant : dégagement, séjour avec cuisine attenante, deux chambres, salle de bains, WC, placards, une terrasse de 11.35 m² exposée au Sud..
Inclus dans le prix de vente, un parking simple au sous-sol. Les photos correspondent au logement

RÉSIDENCE
Elle a été construite en 2004, et entièrement rénovée en 2018, avec de larges espaces communs et privatifs : bar, scnacking, salle de fitness, laverie, jardin de 500m², zone de jeux, de détente, petit-déjeuner, co-working, etc.
Elle se compose de 121 logements, du studio au T4 entièrement équipés.

LE HUB : concept innovant crée par LES PRIVILODGES
Étudiants, working girls, business men ou sweet family...
Le Hüb s'adresse à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour,et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous. Ces espaces sont organisés en différentes parties :Bar-snacking et petit déjeuner, co-working, détente, attente, fitness, réception...

GESTIONNAIRE
La Résidence est gérée par LES PRIVILODGES, présent en Auvergne-Rhône-Alpes.
Depuis plus de 30 ans, Privilodges est le spécialiste de l'hébergement étudiant, de tourisme d'affaire et de loisir, en court, moyen ou long séjour.
Il assure la conception et la gestion de résidences à vivre conçues pour s'intégrer en milieu urbain, à proximité des lieux de vie et des axes de transport.
Ses enseignes : Appart Hôtel, Résidence Étudiantes, et Le Hub, créé en 2006, destiné à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour, et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous. Les Privilodges entend diffuser ce concept dans d'autres villes du quart-est, Toulon et Nice, à l'horizon 2022-2023.
CA 2018 : 7 M€ /

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 52 m²
  • Equipements

    • 2
    • 1
    • 1
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

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