Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 1 pièce - 19 m²

LYON 03 69003 | Ref : 58863

99 990 €

Appartement 1 pièce - 19 m² LYON 03
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 99 990 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

APPARTEMENT STUDIO A LYON - RÉSIDENCE RESIDHOTEL LYON PART DIEU - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.21% - LOYER ANNUEL 5207 € HT - TAXE FONCIÈRE 463 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 393 €

FISCALITE : LMNP

Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Un appartement de type Studio, d'une superficie de 19.55m² environ, composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC.

LA RÉSIDENCE
La résidence hôtelière construite en 2007, propose des appartements meublés et équipés, tout proche du métro, de la gare et du centre commercial de la Part-Dieu.
L'apparthotel est situé dans le quartier de la Part-Dieu, à proximité de la gare et du centre commercial, parfaitement desservi par les transports urbains. Vous pourrez ainsi découvrir les richesses du patrimoine historique de la ville de Lyon, ses nombreuses places et ses lieux touristiques en rejoignant très facilement le centre-ville.

LE GESTIONNAIRE
Le groupe ResidHotel propose des hébergements en résidences hôtelières et de tourisme sur 17 destinations en France (ville, mer, nature). 1/3 des résidences a moins de 3 ans, et plus de la moitié est équipée d'équipement de loisirs type piscine et/ou sauna.

Le concept :

- Des résidences adaptées pour les séjours d'affaires et de loisirs.
- Des séjours d'une nuit à plusieurs semaines.
- Des studios et appartements spacieux, avec coin cuisine équipé.
- Petit déjeuners buffet dans la majorité des résidences.
- Connexion internet gratuite dans la majorité des résidences.

Leur charte qualité se définit par 4 lettres CASA : Confort, Avantages, Satisfaction, Accueil.

LES ATOUTS QUI SEDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
La proximité des transports
Le centre commercial de la Part-Dieu
L'accès rapide au centre-ville et au Vieux Lyon

(Photos non contractuelles, photos gestionnaire).
Transport : De la gare Lyon Part Dieu, sortie Vivier Merle et 500 m à gauche.
Par le métro : ligne B arrêt Part Dieu.
Quartier : L'apparthotel est situé dans le quartier de la Part Dieu, à 500 m environ de la gare, du centre commercial et des transports urbains : métro et tramway (station Part Dieu ou Garibaldi).
Immeuble : La résidence Residhotel Lyon Part Dieu bénéficie d'un emplacement stratégique pour les déplacements d'affaires ou d'agrément.
Ce que nous aimons :
- La rentabilité de 5.21%
- La qualité du gestionnaire
- La proximité du centre de Lyon
- La proximité de la Part Dieu
- La facilité d'accès aux

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 19 m²
  • Equipements

    • 1
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

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