Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 1 pièce - 31 m²

FERRIERES EN BRIE 77164 | Ref : 47214

175 000 €

Appartement 1 pièce - 31 m² FERRIERES EN BRIE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 175 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

STUDIO DUPLEX - RESIDENCE PAXTON MLV (SEINE ET MARNE) - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.29 % - LOYER ANNUEL 9251 € HT - TAXE FONCIÈRE 555 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : GESTIONNAIRE

LA FISCALITE
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Au second étage et dans les combles, un studio duplex de 31.87m², comprenant : une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle de bains, et une chambre à l'étage.
Orienté Sud.

LA RÉSIDENCE : LE PAXTON MLV
La Résidence de 2006, située au coeur du centre d'affaire de Val d'Europe, propose 232 chambres et duplex au design contemporain et à l'ambiance chaleureuse pouvant accueillir de 1 à 4 personnes.
Le PAXTON possède une piscine intérieure, un billard, un bowling ainsi qu'un espace de réalité virtuelle. Il propose également trois bars : Le Spirit au coeur de l'hôtel, le Crystal Bar à l'ambiance branchée, et l'Origano, un restaurant italien.

LA DESTINATION : FERRIERES-EN-BRIE
FERRIERES-EN-BRIE est située à 30 kilomètres à l'Est de Paris, près du centre commercial Val d'Europe ainsi que du Parc Disneyland Paris. La gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy est à dix minutes. Disneyland Paris est accessible facilement en RER.
Cette ville offre un cadre de vie agréable en restant proche du Grand Paris. Elle est dotée d'un riche patrimoine historique notamment de par le Domaine du Château de Ferrières. Ce Château ayant appartenu à Fouché, fut acheté en 1829 par le baron de James de Rothschild qui le fut reconstruire dans les années 1850 par l'architecte anglais Joseph Paxton. Son parc de 132 hectares fut dessiné par Joseph Paxton lui-même et est considéré comme l'un des plus beaux jardins anglais.

LE GESTIONNAIRE : ACCELIS
Le Groupe ACCELIS naît en 1995 avec sa première société de services spécialisés dans l'hôtellerie. Fort de ses valeurs, le groupe ne cesse d'entreprendre et innover. En 2019, c'est 20 sociétés allant de l'Hôtellerie-Restauration jusqu'à l'Immobilier en passant par l'Education et l'Innovation.
Le Groupe s'inscrit dans une politique de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE) pour l'ensemble de ses activités. Il est à l'initiative de nombreuses actions caritatives et environnementales.

Leurs valeurs
Oser, entreprendre, innover
Entre tradition et innovation

Leurs engagements
Qualité, réactivité, satisfaction clients, formation et responsabilité sociétale

Chiffres clés
20 sociétés
24 ans
2 942 collaborateurs
Plus de 100 millions de chiffres d'affaires

LES ATOUTS QUI SÉDUISENT LES

  • Envoyer à un ami
  • Sauvegarder l'annonce
  • Suivre les variations de prix
  • Ne plus me proposer ce bien
  • Imprimer cette annonce
  • Appeler l'agence 0476052665

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 31 m²
  • Equipements

    • 1
    • 1
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

Vous souhaitez des informations supplémentaires

Les informations recueillies sur ce formulaire avec votre consentement sont enregistrées dans un fichier informatisé par la . Elles sont nécessaires à la mise en œuvre des services associés à « CONTACTEZ NOTRE AGENCE SANS PLUS ATTENDRE » ci-avant décrits et sont conservées pendant 1 mois. Vos données sont destinées à l'agence immobilière qui a publié ce bien. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification, d’opposition, de suppression et de portabilité des données vous concernant. Pour toute demande, adressez-vous à secretariat@fnaim38.com. Vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

J’accepte de recevoir des informations par e-mails de la :

J’accepte de recevoir des offres par e-mails par des partenaires de la à des fins informatives ou commerciales :

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam (Regénérer)