Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 1 pièce - 18 m²

FONTAINE 38600 | Ref : 53732

59 000 €

Appartement 1 pièce - 18 m² FONTAINE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 59 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Résidence BOTTICELLI FONTAINE/GRENOBLE - STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - LOYER MENSUEL BRUT ESTIME 385€ - TAXE FONCIÈRE 618€ - CHARGES ANNUELLES ESTIMEES 345€ - CE BIEN SORT DU BAIL COMMERCIAL EN 09/2021

LA FISCALITE
Achetez un appartement et meublé le. Vous gérez la location par vos propres moyens et percevez des loyers dans le cadre de la fiscalité de revenus commerciaux dite LMNP convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé

L'APPARTEMENT
Ce studio de 18.9m² exposé Sud est situé au 3ème étage dans une résidence étudiante.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/chambre avec kitchenette et d'une salle de bains avec WC. Ce studio dispose d'un parking.

LA RESIDENCE
La Résidence est située sur la commune de Fontaine, à quelques minutes en Tramway de la Gare SNCF, du centre-ville de Grenoble, des Grandes écoles et des Universités:
Ecole SUPCREA: 842m, Lycée Cours Faugier Hays: 894m, Grenoble Ecole de Management (ESC): 1.1Km, École nationale supérieure de physique, électronique et matériaux (INP-Phelma): 1.24Km, Objectif Concours: 1.45Km, École nationale supérieure de génie industriel (INP-Génie industriel): 1.62Km, Institut Polytechnique de Grenoble (Grenoble INP): 1.62Km, IUT Grenoble 2: 1.74Km, Wesford Ecole supérieure de commerce: 1.79Km, Institut Univeria: 1.99Km...

LA DESTINATION
Grenoble-Alpes Métropole est un territoire innovant, montagnard et d'histoire. Que ce soit en voyageant à bord des « bulles » du Téléphérique, en grimpant jusqu'au sommet de Chamechaude ou en suivant les galeries de la grotte des Cuves de Sassenage, tout est prétexte à l'évasion grandeur nature, à l'expérience pour tous et côté vie pratique, la ville de Grenoble regorge de bons plans pour les étudiants de l'Enseignement supérieur : 67 500 étudiants, 2e ville où il fait bon étudier. .

LES PHOTOS CORRESPONDENT AU BIEN.
Transport : Un arrêt de tramway est à 20 m et rejoint les Grandes Ecoles et Universités, MINATEC ainsi que le centre ville de Grenoble. La gare de Grenoble se trouve à 1 km.
Quartier : De nombreux commerces et transports sont à proximité.
Immeuble : Résidence moderne, bien entretenue;.
Ce que nous aimons :
- La facilité d'accès aux transports
- La proximité des Grandes Ecoles et Universités
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l'amortissement.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 277 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 152 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Florent VANNUCCI - 07 89 62 19 57 - sygestim - 9 rue des Martyrs - 38340 Voreppe.
Nos honoraires : http://www.sygestim-agda.fr/metier/honoraires-agence

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 18 m²
  • Equipements

    • 1
  • Consommation énergétique

    152

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

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