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115 500 €
Prix de vente de 115 500 € Honoraires charge vendeur
APPARTEMENT T3 A EVIAN LES BAINS - RÉSIDENCE TOURISME LES TERRASSES DU LAC - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.45 % - LOYER ANNUEL 6 294 € HT - TAXE FONCIÈRE 555 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 2020 : 411 € FISCALITE : LMNP Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés qu'aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel L'APPARTEMENT Un appartement de type T3 de 46.60m² situé au 1er éta
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DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)