Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 3 pièces - 46 m²

EVIAN LES BAINS 74500 | Ref : 56180

115 500 €

Appartement 3 pièces - 46 m² EVIAN LES BAINS
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 115 500 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

APPARTEMENT T3 A EVIAN LES BAINS - RÉSIDENCE TOURISME LES TERRASSES DU LAC - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.45 % - LOYER ANNUEL 6 294 € HT - TAXE FONCIÈRE 555 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 2020 : 411 € FISCALITE : LMNP Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés qu'aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel L'APPARTEMENT Un appartement de type T3 de 46.60m² situé au 1er éta

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement
    • 1

    Surface

    • 46 m²
  • Equipements

    • 2
    • 1
    • 1
    • Habitable
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

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AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

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