Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 4 pièces - 64 m²

EPPE SAUVAGE 59132 | Ref : 31496

79 900 €

Appartement 4 pièces - 64 m² EPPE SAUVAGE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 79 900 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

COTTAGE TYPE T4 - RÉSIDENCE LES COTTAGES DU VAL JOLY - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 7.68 % SUR LOYER - LOYER ANNUEL 6134 €HT - TAXE FONCIÈRE : 300 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : 330€ - DROIT DE SEJOURS : BUDGET VACANCES 1650€ ET 10% SUR TARIF PUBLIC

LA FISCALITE
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

LE COTTAGE
Un cottage de type T4 meublé de 64.81 m² avec deux terrasses de 11.43 m² et 13.68 m².
Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine/séjour avec placard, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé. La suite est composée d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Il y a, de plus, deux terrasses de 11.43 m² et de 13.68m².

LA RÉSIDENCE
Valjoly et son lac accueille ses clients dans les Ardennes, une région restée sauvage située sur un vieux massif forestier du nord-est de la France. Le Parc National de l'Avesnois dispose d'un immense lac et de grandes étendues boisées, cadre idéal. Une multitude d'activités de plein air sont proposées aux clients. Ils pourrons aussi profiter de cette nature intacte, propice à la sérénité, sous un climat doux et ensoleillé.

LE GESTIONNAIRE - Madame Vacances

Depuis 25 ans, Madame Vacances est un acteur engagé dans le monde du tourisme. La société propose plus de 72 destinations pour un total de 22 000 lits répartis dans toute la France, à la montagne, au bord de la mer, en ville et à la campagne. Madame Vacances compte aussi différents types d'hébergements comme des hôtels, des résidences de tourisme, des cottages, des chalets et des villas.

En 2008 Eurogroup se dote d'une marque et devient Madame Vacances pour être mieux identifié. Fidèle à ses convictions Madame Vacances cherche à se renouveler sans cesse pour répondre au mieux aux attentes de ses clients en les plaçant toujours au centre de la réflexion. Si les fondateurs sont anglais, ils sont restés fidèles à leurs premiers amours. Ils ont installé le siège social en Savoie et 25 ans après ils sont toujours présents à Chambéry avec leurs équipes, proches des stations de ski qui les a vu démarrer. Ils sont aussi attachés à recruter des collaborateurs venant des régions où ils sont implantés.

Aujourd'hui, Madame Vacances compte 80 salariés entre ses bureaux français et anglais et 250 saisonniers sur ses établissements. Depuis 2015 l'entreprise a également lancé sa filiale, MV Transport.

Avec ses 25 ans d'expérience Madame Vacances est maintenant ' READY '. Ready pour de nouvelles évolutions et pour développer de nouveaux produits afin de satisfaire encore

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 64 m²
  • Equipements

    • 2
    • 1
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

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