Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 1 pièce - 17 m²

COLOMBES 92700 | Ref : 57044

99 000 €

Appartement 1 pièce - 17 m² COLOMBES
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 99 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - COLOMBES (92700) -LMNP Résidence AZIMUT. Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial en cours.

Le Taux d'Occupation représente une moyenne de 97% depuis ces 3 dernières années.

EMPLACEMENT
Le logement se trouve à Colombes, rue Estienne d'Orves, 92700. Idéal pour les étudiants de Nanterre et de l'Université Léonard de Vinci, dans le nouveau quartier de Colombes, proche de la Défense, la résidence est située à 200m du tramway T2 arrêt Jacqueline Auriol et est desservie par le Bus 304. La résidence est à proximité de la salle de sport et d'un supermarché.

REVENU LOCATIF GARANTI
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer annuel versé en 2019 : 3 979€ hors taxes, soit 331,66 € HT/mois.
Loyer mensuel versé depuis le 1er septembre 2020 (1ère révision de loyer) : 346,59 € HT / mois. Loyer prévisionnel pour l'année 2020 : 4 159 € HT.
Loyer annuel et prévisionnel 2021 : 4 159€ HT

APPARTEMENT
Au 1er étage, de type T1, meublé d'une superficie de 17,75 m² environ, qui se compose d'une séjour-cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Les photos correspondent au bien.

LA RÉSIDENCE
Résidence sécurisée bénéficiant d'un emplacement privilégié.
La résidence étudiante Cardinal Campus Azimut à Colombes possède des logements récents, meublés et équipés avec une kitchenette, un coin séjour, un coin nuit ainsi qu'une salle de bain privative.

Cette résidence étudiante nouvelle génération propose à ses étudiants une Chill Room, pour travailler, chiller ou encore cuisiner, un espace de coworking, un wash-bar, un espace fitness extérieur, des boites à colis connectées et de nombreux évènements tout au long de l'année. Résidence sécurisée.

ECOLES à proximité
CSO, Ecole Lycée Claude Garamont - Colombes, Ecole Université Paris Nanterre, Ecole CFA Léonard de Vinci - Courbevoie, Ecole IIM - Pôle Léonard de Vinci, Ecole Pôle universitaire Léonard-de-Vinci, Ecole, DEVSCHOOL - Pôle Léonard de Vinci, Ecole EMLV - Pôle Léonard de Vinci , Ecole ESILV - Pôle Léonard de Vinci, Ecole LeoCampus.

GESTIONNAIRE : CARDINAL CAMPUS
Le Groupe Cardinal est structuré autour de 3 métiers : la promotion immobilière (Cardinal Investissement), et l'investissement immobilier et la gestion de résidences étudiantes sous l'enseigne Cardinal Campus. C'est un un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Ses résidences sont partout en France : Paris, Lyon, Grenoble, Clermont-Ferrand, Toulon-La Garde, Marseille et Montpellier,.

FISCALITÉ LMNP :
Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages.

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative, un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d'investissement immobilier dont l'objectif principal est de ne pas générer d'imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d'années.

AVANTAGES
- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 17 m²
  • Equipements

    • 1
    • 1
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

AGDA SYGESTIM

7 RUE DU MAIL
38500 VOIRON

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