Fédération Nationale de l'Immobilier

Appartement 5 pièces - 118 m²

MONTGENEVRE 05100 | Ref : 54003

645 000 €

Appartement 5 pièces - 118 m² MONTGENEVRE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 645 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

MIEUX QU'UN CHALET A LA MONTAGNE, UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE SOUS BAIL COMMERCIAL A MOINDRE CHARGES - UN BIEN D'EXCEPTION MIEUX QU'UN CHALET A LA MONTAGNE DUPLEX T5 - RÉSIDENCE LE HAMEAU DES AIRELLES II - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 2.56 % - LOYER ANNUEL 16 521€ HT - TAXE FONCIÈRE 2352€ - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉS : 417€ - DROIT DE SÉJOURS: 7 SEMAINES - INDEMNITÉ D'ÉVICTION RÉDUITE A 1 AN DE LOYER EN NUMÉRAIRE EN CAS DE SORTIE DU BAIL FISCALITÉ LMNP Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou tr

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement
    • 3

    Surface

    • 118 m²
  • Equipements

    • 3
    • 1
    • 3
    • Habitable
  • Consommation énergétique

    199

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AGDA

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