Fédération Nationale de l'Immobilier

Fontaine

Située sur la rive gauche du Drac, au pied du massif du Vercors, Fontaine est restée une ville à taille humaine où voisinent villas et petits immeubles. Les biens à la vente sont à des prix très compétitifs.

Fontaine, des prix attractifs

Fontaine possède une vie associative et sportive riche, une zone industrielle très étendue le long du boulevard Paul-Langevin, limitrophe avec le bois des Vouillands appartenant au Parc naturel régional du Vercors, ainsi qu'une grande zone commerciale. La ville dont certains quartiers sont en cours de métamorphose urbaine, propose des logements à des prix attractifs, environ 30 % moins élevés qu'au centre-ville de Grenoble pour des biens équivalents. 

Le marché est porté par l'ancien mais de nombreux immeubles ont été construits récemment. 

"Un studio, avec une belle terrasse, dans un immeuble datant de 2012 se vend environ 88 000 € et un T4 de 75 m2 entre 160 000 et 180 000 €".

Des quartiers très prisés : Saveuil, proches de Grenoble, autour de l'hypermarché Géant Casino, limitrophes de Seyssinet-Pariset ou encore proches de la mairie. 

Les appartements des années 1950 à 1975, comprenant 3 ou 4 étages sans ascenseur, se vendent plus difficilement. Un T4 qui nécessite des travaux se vent 100 000 €, un T2 de 70 000 à 80 000 €. 

Et les maisons à Fontaine, elles sont très recherchées

Peu de maisons sont disponibles à la vente. Une maison ancienne en bon état se négocie entre 250 000 et 300 000 €.

De nombreux primo-accédants sont séduits par la ville, encouragés par les prix, les taux de crédit bas et le prêt à taux zéro élargi à l'ancien sous condition de travaux. 

Des secondo-accédants sont également intéressés par le marché. 

Un appartement dans un immeuble des années 1990, bien isolé et avec les façades ravalées, s'est vendu à 145 000 €. Les propriétaires de ce bien souhaitent acheter une maison tout en restant à Fontaine. Dans le mois qui a suivi la vente, une maison des années 1970 de 160 m2 habitables, avec un terrain de 650 m2, au prix de 335 000 € leur a été proposée. 

On dit ici qu'un Fontinois reste un Fontinois !

 

Propos recueillis par Caroline CHALOIN auprès de Dominique LAFRANCESCHINA, dirigeant de l'agence Résid'Immo à Fontaine, membre du groupe AGDA